|   |   | 

İstanbul'da arsa fiyatları projelerle uçuşa geçti!

Okan Arı, İstanbul'daki projelerin arsa fiyatlarını yükselttiğini belirtip 3. köprü, 3. havaalanı ve Kanal İstanbul projelerinin ortak bölgeleri olan Arnavutköy, Çatalca ve Kemerburgaz’daki arsa fiyatlarının son günlerde artış gösterdiğini söyledi...

İstanbul'da arsa fiyatları projelerle uçuşa geçti!

Arnavutköy, Çatalca ve Kemerburgaz’da arsası olanların büyük avantaj yakaladığını dile getiren Arı, "3. köprü, 3. havaalanı ve Kanal İstanbul projelerinin ortak bölgeleri olan Arnavutköy, Çatalca ve Kemerburgaz’daki arsa fiyatları son günlerde hızlı bir artış gösterdi. Geçen yıla göre bu yıl arsa fiyatlarında Arnavutköy’de yüzde 140’a, Kemerburgaz’da yüzde 165’e, Çatalca’da yüzde 48’e varan artışlar görülüyor" diye konuştu.
3. köprü güzergahının belirlenmesiyle köprünün geçtiği bölgelerdeki arsa fiyatlarının hemen yükselişe geçtiğini anımsatan Arı, Avrupa yakasındaki arsa fiyatlarına ilişkin, "Avrupa Yakası'nda Arnavutköy'ün Karaburun tarafı, Sarıyer, Zekeriyaköy, Uskumruköy etkilenirken, Anadolu Yakası'nda Beykoz-Poyrazköy ve Sancaktepe’de artışlar gördü. Fiyatları düşük tarlaların yaygın olduğu Sancaktepe'de son bir yılda tarla fiyatlarında yüzde 165 olarak görünen artış, tarla sahiplerini sevindirdi" değerlendirmesinde bulundu.
 
- "Başakşehir'deki tarlalar 2 katı fiyatına satılmaya başlandı"
 
3. havaalanından etkilenen ana bölgenin Arnavutköy olduğunu dile getiren Arı, "Arnavutköy’ün Yeniköy, Durusu ve Karaburun bölgelerindeki arsa fiyatlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 30 civarında gerçekleşen artışlar hala devam ediyor" ifadesini kullandı.
Kanal İstanbul Projesi'nin hayata geçmesiyle de Lüleburgaz, Silivri, Başakşehir ve Küçükçekmece bölgelerinin etkileneceğini anlatan Arı, şöyle konuştu:
"Projenin açıklandığı günden bu yana, bu bölgelerdeki arsalara talep arttı ve bu da fiyat artışını beraberinde getirdi. Lüleburgaz'ın Büyükkarıştıran bölgesinde özellikle sanayi imarlı arsalarda 2 katına varan bir artış görülürken, Silivri'de konut imarlı arsaların fiyatı yüzde 30 arttı. Başakşehir'deki tarlalar 2 katı fiyatına satılmaya başlandı. Küçükçekmece'de planlanan yatırımların da etkisiyle hem konut hem ticari imarlı arsaların değeri son bir yılda 1,5 katına çıktı.
Arnavutköy, yatırım amaçlı arsa alımlarının en çok hızlandığı bölge olarak öne çıkıyor. Bundan birkaç yıl öncesine kadar o bölgede arsası olanlar, gayrimenkullerinin değerinin 3'e 4'e katlandığını görüyorlar. Doğal yaşamla ilgilenenlerin ilgi gösterdiği bir alan olan Kemerburgaz’ın ise, şehirden biraz uzak olduğu düşünülüyordu. Fakat yeni projelerle şehrin oldukça içine girmiş oluyor, bu da ilgiyi çok artırıyor."
 
- Marmaray sonrası en çok nerede artış oldu?
 
Yüzyılın projesi olarak nitelenen Marmaray’ın açılmasından en fazla etkilenen ilçelerei sıralayan Arı, "Marmaray'dan çok Zeytinburnu, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar ilçeleri etkilendi. Marmaray’ın bu ilçelerdeki tüm emlak fiyatlarına etkisini çok hızlı bir şekilde gördük. Zeytinburnu Kazlıçeşme, Fatih Yenikapı, Kadıköy Ayrılıkçeşme ve Üsküdar Merkez hattın geçtiği güzergahta olduğu için parlarken, Ayrılıkçeşme İstasyonu'ndan Kadıköy-Kartal metrosuna ve yapımı devam eden Ümraniye metro hattına aktarma olacağından bu bölgelerde de hareketlenme görüyoruz" diye konuştu.
2B geri ödemelerinde sona yaklaşılırken İstanbul'daki 2B arsa fiyatlarındaki genel durumu anlatan Arı, "İstanbul’un en çok 2B arazilerine sahip ilçeleri Beykoz ve Sultanbeyli’de arsa fiyatları için Sultanbeyli’de ortalama bin lira, Beykoz’da ortalama bin 300 olmakla birlikte 2 bin 500 liraya çıkan metrekare fiyatlarından bahsedebiliriz. 2B arazileriyle ilgili yapılan düzenlemelerle alım imkanlarının artırılması ve tapu probleminin de çözülmesiyle bu bölgeler daha çok ilgi odağı oluyor" diye konuştu.AA

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer