|   |   | 

İstanbul'da konut fiyatları yükseldi!

Ekim ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları \%1.76 oranında artmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur.

İstanbul'da konut fiyatları yükseldi!

Ekim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 17.1 yıllık (205 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 18.4 yıla (221 ay) kadar uzamaktadır. Ankara'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17.8 yılda (214 ay) geri dönmektedir.

Ekim ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.93; Ankara ortalamasının %5.75; İstanbul ortalamasının %6.02; İzmir ortalamasının ise %5.56 olduğu görülmektedir.

Konut satın alma gücü endeks değerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Ekim 2013: Aylık Ortalama %0.91) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100'ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. 100'ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ekim 2013 itibariyle endeks değerleri Ankara ve İzmir'de 100'ün üzerinde yer alırken, İstanbul'da 100'ün altında yer almaktadır.

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi:

Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1.30; geçen yılın aynı dönemine göre ise %12.92 oranında artış gerçekleşmiştir..

Ekim ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları %1.76 oranında artmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana'da %0.73 oranında; Ankara'da %0.98 oranında; İzmir'de %0.75 oranında ve Kocaeli'nde %0.50 oranında artmıştır. Fiyatlar Bursa'da değişmemiş; Antalya'da ise %0.29 oranında azalmıştır.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi:

Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.28; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.22 oranında artmıştır.

Ekim ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri %1.74 oranında artmış ve İstanbul kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana'da %1.26 oranında; Ankara'da %0.95 oranında ve İzmir'de %0.91 oranında artmıştır. Kira değerleri Antalya'da %0.97 oranında; Bursa'da %0.40 oranında ve Kocaeli'nde %0.20 oranında azalmıştır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer