Bergama Konut Projeleri

İzmir Bergama Gayrimenkul Yatırım Analizi

Bergama Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Bergama’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 4 yılda % 49 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 72.000 TL seviyesinde olan Bergama satılık konut fiyatları, 2014 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 86.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Bergama satılık daire fiyatları, 2014 yılının ilk yarısında kısmi bir düşüş yaşayarak 82.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2015 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Bergama satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 107.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Bergama Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Bergama’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 4 yılda % 45 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 350 TL seviyesinde olan Bergama kiralık konut fiyatları, 2013 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 420 TL seviyesine ulaşmıştır. 2013 yılının sonlarında sert bir düşüş yaşayan Bergama kiralık ev fiyatları, 386 TL seviyesine gerilemiştir. 2014 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Bergama kiralık daire fiyatları, 507 TL seviyesine ulaşmıştır.

Bergama Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Bergama’da yaklaşık olarak 102.000 kişi yaşamaktadır. Bergama’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 65 yaş üzerindedir. Bergama’da yaşayanların yüzde 68’lik kısmı evli kalan yüzde 32’lik kısmı ise bekârdır. Bergama bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C+) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İzmir Bergama’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 18 yıl olduğu belirlenmiştir.