Bornova Konut Projeleri

Bornova İzmir’in metropol ilçelerinden biridir. Yamanlar Dağı’nın eteğinde, 380 kuzey enlem ve 270 derece boylam üzerinde yer alan, İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde bir ilçe merkezidir. İzmir’in merkezi Konak’ın 8 km kuzeydoğusunda, İzmir Körfezinden 5 km batıdadır. Kuzeyinde Manisa ve Menemen, doğusunda Kemalpaşa, güneyinde Buca ve batısında Konak ve Karşıyaka bulunur.

İzmir Bornova Gayrimekul Yatırım Analizi

Bornova Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Bornova’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 231 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 77.000 TL seviyesinde olan Bornova satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 124.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Bornova satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak 105.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Bornova satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 255.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Bornova Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Bornova’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 385 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 230 TL seviyesinde olan Bornova kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 550 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüş yaşayan Bornova kiralık ev fiyatları, 465 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Bornova kiralık daire fiyatları, 1.116 TL seviyesine ulaşmıştır.

Bornova Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Bornova’da yaklaşık olarak 435.200 kişi yaşamaktadır. Bornova’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 20 ile 45 yaş aralığındadır. Bornova’da yaşayanların % 62’lik kısmı evli kalan %38’lik kısmı ise bekârdır. Bornova bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (A-) olarak nitelendirilen üst gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

 

İzmir Bornova’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir. 

İzmir’deki yeni yatırımlık ve markalı projeleri görmek için İzmir konut projeleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.