Buca Konut Projeleri

İzmir Buca Gayrimenkul Yatırım Analizi

Buca Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Buca’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 249 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 57.000 TL seviyesinde olan Buca satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 97.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Buca satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak 82.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Buca satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 199.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Buca Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Buca’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 415 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 188 TL seviyesinde olan Buca kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 416 TL seviyesine ulaşmıştır. Buca kiralık ev fiyatları, 2009 ve 2010 yıllarında bu fiyat seviyesinde kalmıştır. 2011 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Buca kiralık daire fiyatları, 969 TL seviyesine ulaşmıştır.

Buca Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Buca’da yaklaşık olarak 470.100 kişi yaşamaktadır. Buca’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 15 yaş ile 45 yaş aralığındadır. Buca’da yaşayanların yüzde 62’lik kısmı evli kalan yüzde 38’lik kısmı ise bekârdır. Buca bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B) olarak nitelendirilen üst gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İzmir Buca’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 17 yıl olduğu belirlenmiştir.