Güzelbahçe Konut Projeleri

İzmir Güzelbahçe Gayrimenkul Yatırım Analizi

Güzelbahçe Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Güzelbahçe’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 193 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 94.000 TL seviyesinde olan Güzelbahçe satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 141.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Güzelbahçe satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak 131.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Güzelbahçe satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 275.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Güzelbahçe Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Güzelbahçe’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 261 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 300 TL seviyesinde olan Güzelbahçe kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 665 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüş yaşayan Güzelbahçe kiralık ev fiyatları, 555 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Güzelbahçe kiralık daire fiyatları, 1.083 TL seviyesine ulaşmıştır.

Güzelbahçe Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Güzelbahçe’de yaklaşık olarak 30.000 kişi yaşamaktadır. Güzelbahçe’deki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 65 yaş üzerindedir. Güzelbahçe’de yaşayanların yüzde 61’lik kısmı evli kalan yüzde 39’luk kısmı ise bekârdır. Güzelbahçe bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B+) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İzmir Güzelbahçe’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 21 yıl olduğu belirlenmiştir.