Menemen Konut Projeleri

İzmir Menemen Gayrimenkul Yatırım Analizi

Menemen Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Menemen’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 4 yılda % 62 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 87.000 TL seviyesinde olan Menemen satılık konut fiyatları, 2015 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 110.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Menemen satılık daire fiyatları, 2015 yılının başlarında kısmi bir düşüş yaşayarak 107.000 TL seviyesine gerilemiştir. Sonrasında ise yeniden yükselmeye başlayan Menemen satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 141.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Menemen Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Menemen’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 4 yılda % 71 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 370 TL seviyesinde olan Menemen kiralık konut fiyatları, 2014 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 500 TL seviyesine ulaşmıştır. 2014 yılının sonunda kısmi bir düşüş yaşayan Menemen kiralık ev fiyatları, 479 TL seviyesine gerilemiştir. 2015 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Menemen kiralık daire fiyatları, 632 TL seviyesine ulaşmıştır.

Menemen Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Menemen’de yaklaşık olarak 157.000 kişi yaşamaktadır. Menemen’deki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 0 yaş ile 40 yaş aralığındadır. Menemen’de yaşayanların yüzde 67’lik kısmı evli kalan yüzde 33’lük kısmı ise bekârdır. Menemen bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C+) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İzmir Menemen’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 19 yıl olduğu belirlenmiştir.