Narlıdere Konut Projeleri

İzmir Narlıdere Gayrimenkul Yatırım Analizi

Narlıdere Konut (Ev) Satış Fiyatları

İzmir Narlıdere’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 198 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 108.000 TL seviyesinde olan Narlıdere satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 165.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Narlıdere satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak 145.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Narlıdere satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 322.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Narlıdere Konut (Ev) Kira Fiyatları

İzmir Narlıdere’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 313 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 268 TL seviyesinde olan Narlıdere kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 608 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında sert bir düşüş yaşayan Narlıdere kiralık ev fiyatları, 504 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Narlıdere kiralık daire fiyatları, 1.106 TL seviyesine ulaşmıştır.

Narlıdere Yatırım Geri Dönüş Süresi

İzmir Narlıdere’de yaklaşık olarak 65.000 kişi yaşamaktadır. Narlıdere’deki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 yaş ile 40 yaş aralığındadır. Narlıdere’de yaşayanların yüzde 61’lik kısmı evli kalan yüzde 39’luk kısmı ise bekârdır. Narlıdere bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (A-) olarak nitelendirilen üst gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İzmir Narlıdere’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 24 yıl olduğu belirlenmiştir. 

NARLIDERE'NİN TARİHİ

Bölgemizin Lidyalılar, Persliler, Makedonyalılar, Romalılar, Bizanslılar, Selçuklular, Bizanslılar, Cenevizliler, Aydınoğulları ve Rodos Şövalyelerinin egemenliğinde kaldığı; Türklerin bölgeye 1071 Malazgirt Savaşından sonra geldikleri, Çaka Bey'in İzmir'i 1081 yılında aldığı ve İzmir Beyliği adında bir beylik kurduğu, 1425 yılında ll.Murat döneminde Osmanlı egemenliğine girdiği bilinmektedir.

15 Mayıs 1919 Tarihinde Yunan işgaline uğrayan İzmir, 9 Eylül 1922'de düşman işgalinden kurtulmuştur.

Coğrafi Yapısı

Batı Ege Bölgesinde İzmir Körfezinin güney kıyısında yer alan İlçemiz 63 km²’lik bir alana sahiptir.

İlçemizin doğusunda Balçova, batısında Güzelbahçe, güneyinde Konak ilçeleri ve ormanlarla kaplı Çatalkaya dağ silsilesi bulunmakta, kuzeyi ise İzmir Körfezi ile çevrilidir.

İlçemiz yüzölçümünün; %20’si yerleşim alanı, %10’u tarım arazisi, %70 fidanlık, çalılık ve ormandır.

İlçemizde Akdeniz iklimi hüküm sürmektedir.

İlçemizin önemli bir akarsuyu olmamakla birlikte, Ilıca ve Ali Onbaşı gibi küçük dereler, İzmir Körfezine akmaktadır.