|   |   | 

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da bir başka deyişle istimlak nedir? Kamulaştırma işlemi nasıl yapılır?

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da istimlakı çok basit şekilde ifade etmek gerekirse, özel mülke bedeli karşılığında el konulması işlemidir, diyebiliriz.

Unutmamak gerekir ki, kamulaştırmada, kamunun çıkarları ön plandadır.

Peki, kimler kamulaştırma işlemini gerçekleştirebilir?

Kamu tüzel kişileri, belediyeler, Karayolları Genel Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü, Üniversiteler kamulaştırma yapabilir. Örneğin, bir belediye imar planı çerçevesinde metronun geçtiği yeri kamu adına kamulaştırabilmektedir.

Kamulaştırma işlemi için tapu kütüğüne idari istimlak şerhinin işletilmesi gerekir. Belediye bünyesinde oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunca kıymet takdirleri yapılan kamulaştırmaya konu yer için gayrimenkul sahipleri ile ilk olarak uzlaşma yoluna gidilir. Bu yolun başarıya ulaşmaması durumunda tutanakla tespit yapılır.

Kamulaştırma bedeli nasıl ödenir?

İstimlak işlemlerinde gayrimenkulün Anayasa ile ilgili kanunda öngörülen esaslara göre tespit edilmiş bedelinin nakden ve peşin olarak koşulsuz ödenmesi gerekir.

Ancak Kamulaştırma Kanunu‘nun 3. maddesinde belirtildiği gibi Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı nakden ve peşin ödenir ve bu tutar kamulaştırma bedelinin en az 1/6‘sı kadar olmak zorundadır.

Geri kalan kısım ise 5 yılı geçmemek şartıyla eşit taksitler halinde ödenebilir. Taksit tutarları peşin alınan tutardan az olamaz ve peşin ödeme gününden itibaren devlet borçları için ödenen en yüksek faiz oranı uygulanır.

Bedelin ödenmemesi gibi bir durum olması halinde zaten kamulaştırmasız el atma söz konusudur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer