|   |   | 

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Bir hizmet, iş veya ürünü satın almadan önce, alıcı ve satıcının haklarını korumak için ödenen ücrete kaparo adı verilir. Peki, kapora verirken nelere dikkat etmek gerekir, verilen bir kaporanın iadesi mümkün müdür?

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Kaparo; hizmet veya taşınır, taşınmaz mal (emlak ) almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık kurumu kapalı bir şekilde kapora veren kişiye rezerve etme işlemi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. 

Gayrimenkul sektöründe de kapora hem kiralık hem de satılık emlak alımlarında sıkça kullanılan bir yöntemdir. 

Peki, kapora verirken nelere dikkat edilmelidir? 

Öncelikle bir konutu ya da herhangi bir gayrimenkulü satın almaya karar verdiğinizde, alma işleminden önce tapu ve belediye kayıtlarına bakmalısınız. Kayıtlarda herhangi bir haciz, ipotek veya  imara aykırılık gibi sorun çıkmaması durumunda, beğendiğiniz ev için kapora vermelisiniz. 

Yüzde 5’ten fazla olmamalı 

Kaporanın ne zaman ödeneceği kadar miktarı da önemlidir. Emlakçıya ya da mal sahibine ödemeyi planladığınız kapora istisnai durumlar haricinde, gayrimenkulün değerinin yüzde 5’ini aşmamalıdır. 

Örneğin 300 bin lira değerinde bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız, emlakçı ya da mal sahibine vereceğiniz kapora 15 bin lirayı geçmemelidir.

İadesi mümkün müdür?

Kapora vermek, geçici de olsa, o gayrimenkulün pazarlamasının, satışının durdurulması anlamını taşır. Beğendiğiniz bir gayrimenkul için kapora verdiğiniz an bu süre başlar.

Kapora verildikten sonra gayrimenkule başka bir alıcı çıksa bile satışı yapılamaz. Bu nedenle de gayrimenkulün kiralanmasından veya satışından vazgeçilmesi durumunda dahi kapora iade edilmez, bir başka değişle satın alma veya kiralama işleminden vazgeçtiğiniz durumda kapora yanar.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer