|   |   | 

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Bir hizmet, iş veya ürünü satın almadan önce, alıcı ve satıcının haklarını korumak için ödenen ücrete kaparo adı verilir. Peki, kapora verirken nelere dikkat etmek gerekir, verilen bir kaporanın iadesi mümkün müdür?

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Kaparo; hizmet veya taşınır, taşınmaz mal (emlak ) almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık kurumu kapalı bir şekilde kapora veren kişiye rezerve etme işlemi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. 

Gayrimenkul sektöründe de kapora hem kiralık hem de satılık emlak alımlarında sıkça kullanılan bir yöntemdir. 

Peki, kapora verirken nelere dikkat edilmelidir? 

Öncelikle bir konutu ya da herhangi bir gayrimenkulü satın almaya karar verdiğinizde, alma işleminden önce tapu ve belediye kayıtlarına bakmalısınız. Kayıtlarda herhangi bir haciz, ipotek veya  imara aykırılık gibi sorun çıkmaması durumunda, beğendiğiniz ev için kapora vermelisiniz. 

Yüzde 5’ten fazla olmamalı 

Kaporanın ne zaman ödeneceği kadar miktarı da önemlidir. Emlakçıya ya da mal sahibine ödemeyi planladığınız kapora istisnai durumlar haricinde, gayrimenkulün değerinin yüzde 5’ini aşmamalıdır. 

Örneğin 300 bin lira değerinde bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız, emlakçı ya da mal sahibine vereceğiniz kapora 15 bin lirayı geçmemelidir.

İadesi mümkün müdür?

Kapora vermek, geçici de olsa, o gayrimenkulün pazarlamasının, satışının durdurulması anlamını taşır. Beğendiğiniz bir gayrimenkul için kapora verdiğiniz an bu süre başlar.

Kapora verildikten sonra gayrimenkule başka bir alıcı çıksa bile satışı yapılamaz. Bu nedenle de gayrimenkulün kiralanmasından veya satışından vazgeçilmesi durumunda dahi kapora iade edilmez, bir başka değişle satın alma veya kiralama işleminden vazgeçtiğiniz durumda kapora yanar.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer