|   |   | 

Kat Karşılığı Bitiyor!

Kentsel dönüşümde rant paylaşımı nedeniyle vatandaşla müteahhitler anlaşamazken, kendin yık-yap modeliyle binlerce binanın hızla dönüşmesi bekleniyor.

Kat Karşılığı Bitiyor!

Yasanın çıkmasına ve birçok teşvik verilmesine rağmen vatandaş ile müteahhitlerin anlaşamaması nedeniyle kentsel dönüşümde bir türlü istenen sonuçlar alınamıyor. Süreç tıkanırken dönüşümün önünü açacak modeller üzerinde duruluyor.  Bu modellerden en önemlisi ise kendin yık-yap olarak gösteriliyor.

Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kökbudak, dönüşüm yasasının üzerinden uzun bir süre geçmesine rağmen kentlerin yenilenemediğini anlatarak, kendin yık-yap modelinin süreci hızlandıracağını vurguladı.

Kökbudak, kat karşılığında yaşanan sıkıntılar, emsallerin arttırılamaması ve hak sahiplerinin dairelerinin küçülmesi gibi nedenlerle dönüşümün önünün tıkandığını söyledi. Kendin yık-yap modeliyle tüm bu sıkıntıların ortadan kalkacağını ifade eden Kökbudak, “İstanbul’un birçok bölgesinde emsaller artmıyor. Bu da müteahhitlerin dönüşüme başlamasının önünü kesiyor. Emsaller artsa bile rant kavgası ve güvensizlik yaşanıyor” dedi.
Murat Kökbudak, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı gibi bölgelerde vatandaşların binalarını yenileyecek müteahhit bulamadığını anlatarak, “Bölgedeki müteahhitlerin ellerinde onlarca proje var. Buralara yeni giren firmalar ise tanınmadığı için bazı güvensizlikler yaşanabiliyor. Bu durumda kendin yık-yap modeli devreye girebilir” diye konuştu.

Yasa krediyle destekliyor
Murat Kökbudak, kentsel dönüşüm yasasının kendin yık-yap modelini desteklediğini anlatarak, yasa kapsamında binasını kendisinin yenilemek isteyenlere 100 bin liraya kadar kredi verildiğini aktardı. Bu kredinin 10 yıl vadelendirildiğini ve faiz desteğiyle hak sahiplerine sunulduğunu kaydeden Kökbudak, “Emlsal artışı olmayan ya da evlerini kat karşılığını vermek istemeyenler için kullanılacak bu krediyle binalar hızlıca dönüşebilecek” diye konuştu.

Murat Kökbudak, 100 metrekarelik bir dairenin inşaat maliyetinin metrekaresinin yaklaşık 1000 liradan 100 bin liraya denk geldiğini ifade ederek, kullanılacak krediyle hak sahiplerinin kendi dairelerini yapabileceğini söyledi.

‘Süreci hızlandırıyoruz’
Murat Kökbudak, kendin yık-yap modelinin kentsel dönüşümün önünü açabileceğini ama burada aracı kurumların devreye girmesinin şart olduğunu anlatarak, şunları söyledi:
“Kentsel dönüşüm kolay bir süreç değil. Anlaşmaların yapılması, hukuki danışmanlık, projenin hazırlanması, kredi sağlanması, müteahhit bulunması ve denetim gibi unsurlar uzmanlık gerektiriyor.

Burada biz de Anahtar Proje olarak tüm bu süreçleri çözüyoruz ve dönüşümü hızlıca hayata geçiriyoruz. Aksi durumda hak sahiplerinin kendi başlarına bu işleri yapması mümkün değil.”

DAİRELER KÜÇÜLMEYECEK

Murat Kökbudak, kendin yık-yap modelinin en önemli avantajının vatandaşa yerinde dönüşüm olanağı sunduğunu anlatarak, hak sahiplerinin bina yenilendikten sonra da aynı kat ve cephede yaşamaya devam edebileceğini kaydetti. Modelin bir başka artısının ise daire metrekarelerinin aynı kalmasını gösteren Kökbudak, “Kat karşılığı modelinde hak sahiplerinin daireleri önemli oranda küçülüyor. Kendin yık-yap modelinde ise daire büyüklükleri aynı kalabiliyor” dedi.

Kökbudak, dönüşümde şerefiye değerinin önemli olduğunu ve dairelerin fiyatlarının buna göre belirleneceğini vurgulayarak, “SPK lisanslı değerleme şirketleriyle çalışıyoruz. Dairelerin değer tespiti de net bir şekilde ortaya çıkıyor ve kimsenin kafasında soru işareti kalmıyor” diye konuştu. 

‘Binlerce bina yenilenebilir’

Murat Kökbudak, kentsel dönüşümün tıkanması nedeniyle binaların dönüşemediğini ve bunun fikirtepe’de yaşandığını anlatarak, şunları söyledi:
“Fikirtepe’de uzun süredir sorunlar yaşandı. Fakat Bakanlık devreye girerek, sorunları ortadan kaldırdı. Ancak uzun zaman kaybedildi. Kendin yık-yap modeliyle kat maliklerinin rızasıyla, rant kavgası olmadan çok kısa sürede binlerce bina dönüşebilir ve insanlar depreme dayanıklı konutlarda güven içinde yaşayabilir.” Milliyet

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!
    Bursa Harmony Towers'da Peşinat Yok!

    Eroğlu Gayrımenkul’un Bursa’ya değer katan projesi Harmony Towers, yatırımcılara 15 Aralık tarihine kadar geçerli olacak, 1.900.- TL taksitli, peşinatsız ödeme planı ile hemen teslim olanağı sunuyor.

  • Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor
    Sunis Residence, Yeşil ve Maviyi Buluşturuyor

    Sunis Residence projesi, kentin tarihsel, doğal ve fiziksel parametrelerini referans alan yaklaşımı, doğayla kurduğu ilişki ve ‘açık yeşil sistem’ ile bütünleşen yerleşim kararlarıyla, geleceği düşünen, esnek ve sürdürülebilir bir yaşam kompleksi sunuyor.

  • Öğretmenlere Konut Müjdesi
    Öğretmenlere Konut Müjdesi

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Büyükşehir olarak öğretmenlere yönelik konut projesi üzerine çalıştıklarını belirterek, “Öğretmenler mutlu ve huzurlu olursa biz de mutlu ve huzurlu oluruz” dedi.

  • Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu
    Bodrum Yeni Nesil Kütüphanesine Kavuştu

    Bodrum, yeni nesil kütüphane "Zai Bodrum" ile bambaşka bir okuma, çalışma ve dinlenme mekanıyla buluştu. Bodrum'un yeni kütüphanesi, iş dünyasının, sanatçıların ve Bodrumluların katıldığı bir açılışla, kitap severlere merhaba dedi.

  • Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek
    Arazi Toplulaştırılması İçin İzin Gerekecek

    Torba Yasa’da kabul edilen maddeyle, arazi toplulaştırılması ve dağıtımına ilişkin olarak ortak kullanım alanları olarak planlanan alanlarda toplulaştırma çalışmaları süresince tarımsal faaliyette bulunmak özel arazi toplulaştırmasını yapan ilgili kuruluşun izni gerekecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer