|   |   |  Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

Kat malikleri hangi haklara sahip, kat maliklerinin yasal hakları neler?

Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

 

Günümüzde toplu yaşam alanlarının sayısı her geçen gün artıyor. Bu alanlarda birçok insan bir arada yaşıyor. Özellikle sitelerde yaşam birçok kişi tarafından tercih ediliyor. Siteler güvenlik hizmeti sunması ve çeşitli sosyal alanlara sahip olması nedeniyle ilgi görüyor. Ancak konut sahibi olmak isteyenlerin hangi haklara sahip olduğunu bilmesi gerekiyor. Böylece toplu yaşam alanlarında sorunlara çözüm bulmak mümkün oluyor. Kat maliklerinin hangi haklara sahip olduğu ise Kat Malikleri Kanunu ile düzenleniyor.

Kat maliklerinin yasal hakları

Ev sahibi olduktan sonra bazı yasal haklara sahip olunuyor. Özellikle toplu yaşam alanlarında ev sahibi olanların hangi haklara sahip olduğunu bilmesi büyük önem taşıyor. Böylece yaşanacak sorunlara karşı çözüm bulmak daha da kolaylaşıyor. Peki kat malikleri hangi haklara sahip, kat maliklerinin yasal hakları neler?

  • Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
  • Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
  • Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.
  • Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
  • Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
  • Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler.

 

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!
    Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!

    Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yeni üniversiteye yerleşecek adaylar için yurt kapasiteleri çok yetersiz. Bu nedenle öğrenciler özellikle düşük metrekareli ve mümkünse eşyalı kiralık daire arayışında oluyorlar. Üniversiteye yakın yerlerde kira bedelleri yüksek olabiliyor. Öğrencilerin tercih kararlarını netleştirmeden önce profesyonel emlak işletmelerinden destek almalarında fayda var” dedi.

  • İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu
    İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu

    Türkiye İMSAD İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Haziran ayı sonuçları açıklandı. Gerilemenin Haziran ayında da devam ettiği Bileşik Endeks’in ikinci çeyrek verilerine göre, inşaat malzemeleri sanayisi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,7 küçüldü.

  • Vadikoru’da erken teslimat sevinci
    Vadikoru’da erken teslimat sevinci

    Ayazağa bölgesine damgasını vuran Invest İnşaat, Vadikoru’da teslimatı 6 ay öne çekerek projeden konut alan ailelere sürpriz yaptı. Yetkililerden anahtarlarını teslim alan aileler Vadikoru sitesinde dairelerine erken kavuşmanın heyecanını yaşadı.

  • E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı
    E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı

    E-ipotek uygulamasının kullanımı gün geçtikçe daha da yaygınlaşıyor. Konuyla ilgili bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yolla Nisan ayında 22 bin 461 adet ipotek işleminin tamamlandığını belirtti.

  • 2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.
    2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.

    Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre 2019’un ilk 5 ayında 2.820 inşaat şirketi kapandı. Uzmanlar, 2018’in aynı dönemine göre kapanan inşaat şirketi sayısında görülen %23’lük artışta en büyük payın, sektördeki maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılamaması olduğunu belirtiyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.