|   |   |  Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

Kat malikleri hangi haklara sahip, kat maliklerinin yasal hakları neler?

Kat Maliklerinin Hakları Nelerdir!?

 

Günümüzde toplu yaşam alanlarının sayısı her geçen gün artıyor. Bu alanlarda birçok insan bir arada yaşıyor. Özellikle sitelerde yaşam birçok kişi tarafından tercih ediliyor. Siteler güvenlik hizmeti sunması ve çeşitli sosyal alanlara sahip olması nedeniyle ilgi görüyor. Ancak konut sahibi olmak isteyenlerin hangi haklara sahip olduğunu bilmesi gerekiyor. Böylece toplu yaşam alanlarında sorunlara çözüm bulmak mümkün oluyor. Kat maliklerinin hangi haklara sahip olduğu ise Kat Malikleri Kanunu ile düzenleniyor.

Kat maliklerinin yasal hakları

Ev sahibi olduktan sonra bazı yasal haklara sahip olunuyor. Özellikle toplu yaşam alanlarında ev sahibi olanların hangi haklara sahip olduğunu bilmesi büyük önem taşıyor. Böylece yaşanacak sorunlara karşı çözüm bulmak daha da kolaylaşıyor. Peki kat malikleri hangi haklara sahip, kat maliklerinin yasal hakları neler?

  • Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
  • Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
  • Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.
  • Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
  • Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
  • Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler.

 

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  •  Karadağ sahillerine Türk çıkarması
    Karadağ sahillerine Türk çıkarması

    Karadağ’da Rusya'dan sonra en büyük yatırımcı konumuna gelen Türkiye, 2018’de yaşanan emlak yatırım artışının yüzde 52’sini tek başına sağladı. Türklerin emlak yatırımı son 3 yılda 39 kat arttı.

  • Ev alırken detaylı araştırması gerekenler
    Ev alırken detaylı araştırması gerekenler

    Ev satın almak detaylı bir araştırma gerektiriyor. Lokasyon ve bütçe gibi karar verilmesi gereken noktalar var. Bunun dışında krediye uygunluk, sosyal olanaklar, toplu taşımaya yakınlık gibi etkenler de bulunuyor.

  • Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor
    Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor

    Ankara merkezli Tüfekçioğlu Grup’un İstanbul’da hayata geçirdiği ilk konut projesi olan ‘Verra Suites Beykoz’ yoğun ilgi görüyor. Yarıya yakın oranda dairenin satışının tamamlandığı ve inşaatı hızla ilerleyen projenin yükselen katlarından panoramik boğaz ve orman manzarası görülmeye değer.

  • İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?
    İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?

    Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin “3. Çeyrek 2. El Konut Satış Endeksi”nde konut stok verileri de açıklandı.

  • Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor
    Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor

    Ant Yapı’nın, Çamlıca eteklerinde hayata geçirdiği iyi yaşam evleri Antwell’in örnek daireleri tamamlandı. Sakinlerinin yaşamını kolaylaştıracak olanaklara sahip üç farklı daire seçeneğinin bulunduğu proje; konforlu, güvenli, sosyal ve sağlıklı yeni bir yaşam alanı sunuyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.