|   |   | 

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyetinin ne demek olduğu pek bilinmez ama konut satın alırken dikkat edilmesi ve bilinmesi gereken bir kavramdır.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Konut alma sürecinde araştırma yapılırken bazı kavramlarla sıkça karşılaşılır. İşte o kavramlardan biri de kat mülkiyetidir. Bu kavramın ne demek olduğu pek bilinmez ama konut satın alırken dikkat edilmesi ve bilinmesi gereken bir kavramdır. Bu nedenle kat mülkiyetinin ne demek olduğunu açıkladık ve bu kavramın önemine işaret ettik. Kat mülkiyeti; Kat Mülkiyeti Kanunu'nda şöyle anlatılıyor: “Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurabilmelerini ifade eder.” Bu uzun tanımı kısaca şöyle özetlersek; kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkını gösterir. Yani kat mülkiyeti;

·        Bir ya da daha çok kişinin, bir yapının belirli bir bölümüne sahip olmasına denir.

·        Kat mülkiyeti alınmış gayrimenkul; imar mevzuatına uygun yapılmış kusursuz bir yapı demektir.

·         Kat mülkiyetli tapu da evin tam olarak sahibinin kim olduğunu gösterir. Yani size ait olan alanı açıkça gösterir ve mülkiyet hakkınızı ispat eder.

Kat mülkiyetini açıkladıktan sonra kat irtifakına da kısaca değinmek gerekir. Çünkü yan yana sıkça gördüğümüz bu kavramlar zaman zaman karıştırılabiliyor. Kat irtifakı da, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya ortak malikleri tarafından, kurulan kullanma hakkıdır. Kat irtifakı tapusu da inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkını; kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesi alınmış yapılarda kurulan mülkiyet hakkını gösterir.

Kat irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli tapu mu tercih edilmeli?

Bu iki kavramı açıkladıktan sonra asıl kritik soru gündeme geliyor. Kat irtifaklı mı kat mülkiyetli tapu mu tercih edilmeli? Her fırsatta gayrimenkul uzmanlarının da söylediği gibi kat mülkiyetli tapu tercih edilmeli. Çünkü

kat mülkiyeti tapusu, evin tam olarak sahibini gösteren bir belgedir.

Kat irtifak tapusu ise bir yerde hissedar olmak demektir. 

Özetle:

•Kat mülkiyetli tapu bağımsız mülkiyet hakkını gösterir.

•Bir taşınmazın kat mülkiyet tapusu varsa, yapı kullanım izni (iskanı) var demektir. Dolayısı ile normal şartlarda yasal süreç içinde projesine uygun olarak bitirilmiş sorunsuz bir binadan daire aldığınızın göstergesidir.

•Yani kat mülkiyetli tapu taşınmazı ve taşınmazın kime ait olduğunu açıkça gösterir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer