|   |   |  Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

Hangi durumlarda kat mülkiyetinin devri söz konusu olur?

Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

 

Apartman hayatı modern hayatın vazgeçilmez unsurlarından biridir. Ancak apartmanlarda sıklıkla karşılaşılan bazı sorunlar bu modern yaşam biçimini çileli hale getirmektedir.

Apartmanlarda çok sık karşı karşıya kaldığımız sorunlardan biri de kat malikleri yani komşulardan birinin üzerine düşen borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesidir.

Peki, bu durumda nasıl bir yasal yol izlenmesi gerekir?

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat  maliklerinden  biri  bu  kanuna  göre  kendisine  düşen  borçları ve  yükümleri  yerine getirmemek  suretiyle  diğer  kat  maliklerinin  haklarını, onlar  için  çekilmez  hale  gelecek  derecede  ihlâl ederse, onlar o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hâkimden isteyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için dâva açılmasına kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararı almak için çoğunluk sağlanamazsa veya kat  maliklerinden  bir  kısmı  bu  dâvayı  açmak  istemezse,  dâvayı  öteki  kat  malikleri  açar  ve  dâvalının bağımsız bölümünün mülkiyeti, dâvayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devrolunur.

Aşağıdaki durumlarda, yazılı çekilmezlik, herhalde mevcut farz edilir:

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç

defa icra veya dâva takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hâkimi tarafından verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlâl etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle

ahlâk ve âdaba aykırı harekette bulunması.

Bu maddedeki dâva hakkı, sebebinin öğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve herhalde dâva hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dâva sebebi de ortadan kalkmışsa düşer.

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 10 Yıllık Konut Kredisinin 5 Yılı And Pastel’den
    10 Yıllık Konut Kredisinin 5 Yılı And Pastel’den

    Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketi AND Gayrimenkul, İstanbul Kartal’da inşa ettiği ve Temmuz 2018’de yaşamın başladığı projesi AND Pastel’de yüzde 20 peşin indirime ek yüzde 0,59 faiz oranı ile konut kredi süresini yarıya indiren kampanyasını duyurdu.

  • Oturduğunuz bina sağlam mı? Bu 7 maddeye dikkat!
    Oturduğunuz bina sağlam mı? Bu 7 maddeye dikkat!

    İstanbul Kartal'da geçtiğimiz günlerde çöken bina ve Marmara Bölgesi’nde yaşanan deprem olaylarının ardından vatandaşlar oturdukları konutların sağlam olup olmadığını anlamak için çeşitli yollara başvurmaya başladı.

  • Venezia’da ofisler değerleniyor
    Venezia’da ofisler değerleniyor

    Gürsoy Yatırım Ortaklığı imzasıyla Gaziosmanpaşa’da yer alan Venezia Ofisler, 1.800 TL’den başlayan kiralarla yeni sahiplerini bekliyor. Venezia Mega Outlet’e komşu olan ofisler, alışveriş merkezi ile iç içe olmanın avantajları ile dikkat çekiyor.

  • 11. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi 5 Mart’ta yapılacak
    11. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi 5 Mart’ta yapılacak

    Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından Soysal iş birliği ile düzenlenen XI. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi bu sene Cem Yılmaz’dan Cem Boyner’e, Prof. Dr. Özgür Demirtaş’tan İsmail Gülle ve Murat Özyeğin’e kadar ekonomi ve perakende sektörü ile eğlence dünyasının önde gelen isimlerini ağırlayacak.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.