|   |   |  Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

Hangi durumlarda kat mülkiyetinin devri söz konusu olur?

Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti Ne Demek?

Apartman hayatı modern hayatın vazgeçilmez unsurlarından biridir. Ancak apartmanlarda sıklıkla karşılaşılan bazı sorunlar bu modern yaşam biçimini çileli hale getirmektedir.

Apartmanlarda çok sık karşı karşıya kaldığımız sorunlardan biri de kat malikleri yani komşulardan birinin üzerine düşen borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesidir.

Peki, bu durumda nasıl bir yasal yol izlenmesi gerekir?

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat  maliklerinden  biri  bu  kanuna  göre  kendisine  düşen  borçları ve  yükümleri  yerine getirmemek  suretiyle  diğer  kat  maliklerinin  haklarını, onlar  için  çekilmez  hale  gelecek  derecede  ihlâl ederse, onlar o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hâkimden isteyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için dâva açılmasına kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararı almak için çoğunluk sağlanamazsa veya kat  maliklerinden  bir  kısmı  bu  dâvayı  açmak  istemezse,  dâvayı  öteki  kat  malikleri  açar  ve  dâvalının bağımsız bölümünün mülkiyeti, dâvayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devrolunur.

Aşağıdaki durumlarda, yazılı çekilmezlik, herhalde mevcut farz edilir:

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç

defa icra veya dâva takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hâkimi tarafından verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlâl etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle

ahlâk ve âdaba aykırı harekette bulunması.

Bu maddedeki dâva hakkı, sebebinin öğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve herhalde dâva hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dâva sebebi de ortadan kalkmışsa düşer.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kordon İstanbul ve Batışehir’de tarihi kampanya için son gün 30 Haziran!
    Kordon İstanbul ve Batışehir’de tarihi kampanya için son gün 30 Haziran!

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, 30 Haziran’a kadar ister yaşamın devam ettiği Batışehir’den ister 2019 yılının sonunda teslim edilecek Kordon İstanbul’dan “banka kredili satışlarda %20 indirim, sadece %5 peşinat imkânı ve %0,98 oranla 120 ay vade fırsatı” ile ev sahibi yapıyor.

  • Elite Concept’te 586 bin TL’den başlayan fiyatlar!
    Elite Concept’te 586 bin TL’den başlayan fiyatlar!

    Şua İnşaat tarafından Kadıköy Fikirtepe’de inşa edilen Elite Concept projesinin 1+1 daireleri yatırımcılar başta olmak üzere yalnız yaşayanlar, yabancı iş insanları, üniversite öğrencileri ve yeni evli çiftlerden yoğun ilgi görüyor.

  • Mod İstanbul'da yüzde 1 peşinat fırsatı!
    Mod İstanbul'da yüzde 1 peşinat fırsatı!

    Ortadoğu Grup, İstanbul'un hızla gelişen bölgesi Kağıthane'de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde düzenlediği kampanya kapsamında yüzde 1 peşinat ile ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • Yüzde 20 net indirim Prava Kartal’da!
    Yüzde 20 net indirim Prava Kartal’da!

    İstanbul Kartal'da İtibar İnşaat tarafından inşa edilen Prava Kartal projesi de “Yeni Türkiye’nin inşasında hep birlikteyiz” diyerek yüzde 20 indirim kampanyasına dahil oldu.

  • Skyland İstanbul’da Peşin Alımlarda Yüzde 20 İndirim kampanyası başlıyor
    Skyland İstanbul’da Peşin Alımlarda Yüzde 20 İndirim kampanyası başlıyor

    Eroğlu Gayrimenkul, kamudan gelen KDV ve tapu harcı indirimine destek vererek, hayal gibi bir hayat yaşamak isteyenlere peşin ve banka kredili alımlarda yüzde 20 indirim imkanı tanıyor. 15 Haziran’a kadar devam edecek kampanya dahilinde yatırımcılar, yüzde 5 peşinat ve 0,98’den başlayan vade farkı ile, Skyland İstanbul’da ev ya da ofis sahibi olmanın avantajına sahip oluyor.

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.