|   |   | 

Kentsel dönüşüm yılın ilk yarısına damgasını vurdu

2013 yılına 2B, Mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarıyla hızlı bir şekilde başlayan gayrimenkul sektörü, havalimanı ve köprü gibi mega projelerle de hareketlenirken, yılın ilk 6 ayında özellikle kentsel dönüşümün yansımaları görüldü

Kentsel dönüşüm yılın ilk yarısına damgasını vurdu

Gayrimenkul sektörünün ilk 6 aylık dönemi hakkında değerlendirmelerde bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, piyasaların ocak ayı itibariyle Konut satışlarındaki yeni KDV düzenlemesi nedeni ile oldukça çalkantılı başladığını, sonrasında kısa sürede bu konunun önüne geçen yeni gündem maddelerinin geldiğini belirtti.
Maya, "Yılın ilk aylarında, geçtiğimiz yıldan onaylanan ve bu yıl itibariyle gelişmeleri, yeni açılımları devam eden 2B,Mütekabiliyet ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanunlar sektörü etkisi altına aldı" dedi.
2013'ün ilk altı ayında en fazla Kentsel dönüşümün yansımalarının görüldüğünü ifade eden Maya, "Özellikle, yılbaşından itibaren ilan edilen Afet Riskli Alanların sayısında önemli bir artış yaşandı" diye konuştu. Maya, "Mütekabiliyet yasasındaki en önemli gelişme ise oturma izni ile ilgili yasal düzenlemenin yapılması oldu" dedi.

Mega projeler geliyor
Kanun değişikliklerinin yanında ilk altı ayda, özellikle İstanbul ölçeğinde planlanan ‘Mega Projeler'in piyasaları etkileyen önemli gelişmeler olduğunu açıklayan Maya, "Bu projelerin başında, 3. Havalimanı ihalesi ve 3. Köprü temel atma töreni gibi önemli yatırım projeleri ile ilgili gelişmeleri gözlemledik" dedi. Maya, "Bundan sonraki süreçte ‘Mega Projeler'le ilgili gelişmeleri yılın ikinci altı ayında göreceğimizi öngörüyoruz. Bunların başında 29 Ekim 2013'te açılışı yapılması planlanan Marmaray Projesi'nin oldukça önemli bir yeri olacak" diye konuştu.

Karaköy revaçta
Maya, ilk altı ayda gerçekleşen önemli ihalelerle ilgili yaptığı değerlendirmelerde ise, Galataport ihalesinin gerçekleşmesi ile birlikte Karaköy-Fındıklı hattındaki gelişimde, beklentilerin rakamları da arttırdığını söyleyerek, "Bölgede son dönemde 26 adet yeni ruhsatı alınmış Otel projesi ile Ak Sigorta binasının satış rakamı beklenti ve fiyatların ne seviyelerine çıktığını gösteriyor" dedi.

‘İştah artıyor’
2 Temmuz 2013 günü itibarı ile ihalesi gerçekleşecek olan Haliç Tersanesi ihalesinin de yine sonucunu ve teklif edilecek rakamları merakla beklenen bir ihale olduğunu ekleyen Maya, 24 Haziran haftası itibarı ile gerçekleşen Emlak  GYO Bakırköy Arsası ihalesinin de yine sektördeki beklentilerin yüksek olduğuna işaret ettiğini dile getirdi. Maya, "Gerek ihaleye katılan firma sayısındaki fazlalık ve gerekse bedellerin yüksekliği geliştirme firmalarının iştahına işaret eden gelişmelerden biri gibi yorumlanabilir" dedi.

‘Kredi faizi mayısta dip yaptı’
Konut piyasalarındaki durumu da inceleyen Makbule Yönel Maya, ilk altı aylık süreçte konut kredileri kullanımı ile ilgili olarak, şunları söyledi:
"Hacimsel büyümeyi değerlendirdiğimizde, önceki yıla göre yaklaşık yüzde 26 seviyesinde büyüdüğünü gözlemliyoruz. Bu büyümede kredi faiz oranlarındaki özellikle mayıs ayı başındaki tarihi dip seviyelerin etken olduğunu söylemek mümkün."

‘Faizler yükselir’
Bundan sonraki 6 aylık süreçte ise konut kredi faiz oranlarının yükseleceğini ifade eden Maya, "Kredi faizinin ilk altı ayda düşük seviyelerde olması, kredi hacminde büyümeyi getirmekle birlikte konut satışrakamlarına da artan bir şekilde yansıdı. Merkez Bankası'nın verilerine göre ortalama konut satış fiyatı geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 11arttı" dedi.Kaynak:Milliyet

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Asıl Bayram Bir Yıl Sonra Uzundere'de
    Asıl Bayram Bir Yıl Sonra Uzundere'de

    İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Uzundere’de sürdürdüğü kentsel dönüşüm çalışmalarında konutlar yükseldikçe, hak sahiplerinin heyecanı da artmaya başladı.

  • Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!
    Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!

    Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bir binada oturuyorsanız, binanızın yenilenmesi sürecinde kira yardımı almanız mümkün. Binanın riskli yapı raporu verilmiş bir bina olması durumunda, evinizin yeniden inşası sırasında kira yardımı alabilirsiniz.

  • Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı
    Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı

    Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Ankara’nın kentsel dönüşüm projelerinde öncü olduğunu ve Türkiye’ye örnek çalışmalara imza attığını belirterek, “Bugüne kadar yürüttüğümüz 5 büyük proje kapsamında, 16 milyon 680 bin metrekarelik alanda, gecekondunun yıkımını gerçekleştirdik” dedi.

  • Muhtar’lı Dönüşüm
    Muhtar’lı Dönüşüm

    GYODER Başkan Yardımcısı Gürsel Öngören, Şehircilik Şurası’nda kentsel dönüşümün mahalle bazında yapılması ve muhtarların kilit rol almasının gündemde olduğunu söyledi.

  • Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı
    Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı

    Son günlerde ardı ardına meydana gelen depremlere karşı İzmir'in kentsel dönüşüm konusunda elini çabuk tutması gerektiğini belirten Palandöken İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Binali Ünal, “İzmir’in yüzde 85’inin kentsel dönüşüm olması gerekiyor. Büyük Marmara depreminden sonra yapılan binalarda risk yok; ama daha önce yapılan binaların yüzde 90’ı riskli” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer