|   |   | 

Kentsel dönüşümde arsa payı karmaşası!

Kentsel dönüşümde arsa payı karmaşası yaşanıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde taşınmaz sahiplerini bekleyen en büyük sorunlardan biri hatalı belirlenmiş arsa paylarının düzeltilmesi sorunu olarak öne çıkıyor.

Kentsel dönüşümde arsa payı karmaşası!

Arsa payı; kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan pay verilmesi olarak tanımlanıyor. 
Arsa paylarının hakkaniyete ve yasalara uygun paylaştırılmasında, ilgili kurum ve işletmelerin olayın önemine veya bilgisine vakıf olmadığından arsa paylan gelişi güzel bölmek suretiyle paylaştırılmakta. Hatalı arsa payında sorun ise bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde ortaya çıkıyor. Bina yıkılmadan önce her biri eşit olan bu bağımsız bölüm sahiplerinin, bina yıkılıp arsa tapusuna dönüldüğünde bir daire bedeline yakın hak kaybı yaşamaları veya bir daireye yalan hakka kavuşmaları anlaşmazlıklara sebep oluyor. Kentsel dönüşüm sürecinin kanunun emredici hükümleri sebebiyle riskli bina, riskli bölge gibi kesin yıkımla sonuçlanacak süreçleri başladığında sürecin çok hızlı işleyip yıkımla sonuçlandığı da düşünüldüğünde bina yıkılmadan önce zamanında önlem alınması gerekiyor. 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye’nin örnek dönüşüm projesi ilklere imza atacak!
    Türkiye’nin örnek dönüşüm projesi ilklere imza atacak!

    Sur Yapı’nın Antalya Kepez’deki 1 milyon 300 bin metrekarelik alan üzerinde gerçekleştireceği dev kentsel dönüşüm projesi, çevreci uygulamalarıyla Türkiye’ye örnek olacak. Ön talep sürecinin devam ettiği projedeki çalışmaların tamamı akıllı ve örnek dönüşüm metodarıyla gerçekleştiriliyor. Temel atmak için gün sayan proje alanındaki her türlü atık yeniden hayata kazandırılıyor.

  • Dönüşümde Rant Düşünülmemeli
    Dönüşümde Rant Düşünülmemeli

    İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, "Bu işe rant olarak bakılmaz. Biz bu işi doğru yapacağız ki, çocuklarımız, torunlarımız bir daha böyle bir problemle uğraşmasın. Büyükşehir Belediyesi'nin amacı budur" dedi.

  • "Dönüşümde rantı değil torunlarımızı düşünmeliyiz"
    "Dönüşümde rantı değil torunlarımızı düşünmeliyiz"

    Türkiye'de kentsel dönüşüme 'yap-sat' zihniyetinin hakim olduğunu belirten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, "Bu işe rant olarak bakılmaz. Biz bu işi doğru yapacağız ki, çocuklarımız, torunlarımız bir daha böyle bir problemle uğraşmasın. Büyükşehir Belediyesi'nin amacı budur" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer