|   |   | 

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binanın yerine yeni bir bina yapılması zorunlu mudur? Yıkılan yer, arsa şeklinde bırakılabilir mi?

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Çarpık yerleşim ve riskli binalardan oluşan, altyapısı yetersiz bölgelerin, afet ve deprem risklerine karşı hızla, halkın ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde, kentsel planlama ilkelerine uygun olarak yenilenmesi faaliyetlerinin bütününe "Kentsel Dönüşüm" diyoruz.

Kentsel Dönüşüm olarak ifade ettiğimiz kavram esasında 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanundur.

Kanunun adından da anlaşılacağı gibi eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, hasarlı, riskli yapılar devletin sağladığı avantajlarla yeniden yapılabilir. Bu kanundan kent merkezindeki yapılar yararlanabileceği gibi ilçe, kasaba, köy ve mezralardaki yapılar da kapsam dahilindedir.

Kanunla, riskli yapılar yıkılır. Devlet yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç ve vergi avantajları sağlar ve yeni bir yapı inşa edilmesine destek olur.

Peki, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binasının yerine yeni bir bina yapılması istenmiyorsa ve bu alan arsa olarak bırakılmak isteniyorsa, bu mümkün müdür? Kanunda bu konuda herhangi bir zorunluluk var mıdır?

6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği 15. maddesine göre, "riskli yapıda bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememiş ise yapılacak uygulamaya (yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesi) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir" denilmektedir.

Dolayısıyla 2/3 çoğunluk kendi aralarında yapılacakları anlaşma gereğince hareket edeceklerdir. 6306 sayılı kanunun amacı riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesidir. En az 2/3 çoğunluk ile yapacağınız anlaşmaya göre yeniden bina yapma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!
    Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!

    Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bir binada oturuyorsanız, binanızın yenilenmesi sürecinde kira yardımı almanız mümkün. Binanın riskli yapı raporu verilmiş bir bina olması durumunda, evinizin yeniden inşası sırasında kira yardımı alabilirsiniz.

  • Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı
    Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı

    Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Ankara’nın kentsel dönüşüm projelerinde öncü olduğunu ve Türkiye’ye örnek çalışmalara imza attığını belirterek, “Bugüne kadar yürüttüğümüz 5 büyük proje kapsamında, 16 milyon 680 bin metrekarelik alanda, gecekondunun yıkımını gerçekleştirdik” dedi.

  • Muhtar’lı Dönüşüm
    Muhtar’lı Dönüşüm

    GYODER Başkan Yardımcısı Gürsel Öngören, Şehircilik Şurası’nda kentsel dönüşümün mahalle bazında yapılması ve muhtarların kilit rol almasının gündemde olduğunu söyledi.

  • Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı
    Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı

    Son günlerde ardı ardına meydana gelen depremlere karşı İzmir'in kentsel dönüşüm konusunda elini çabuk tutması gerektiğini belirten Palandöken İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Binali Ünal, “İzmir’in yüzde 85’inin kentsel dönüşüm olması gerekiyor. Büyük Marmara depreminden sonra yapılan binalarda risk yok; ama daha önce yapılan binaların yüzde 90’ı riskli” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer