|   |   | 

Kentsel Dönüşümün Avantajları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm riskli alanların ve binaların yeniden yapılandırılmasıdır. Peki, kentsel dönüşümün avantajları nelerdir?

Kentsel Dönüşümün Avantajları Nelerdir?

Ülkemiz geçmişten gelen çarpık yapılaşma ve kentleşme alışkanlığı, zayıf binalar, deprem gerçeği ve olası afetler nedeniyle oldukça savunmasız bir haldedir. Kentsel dönüşüm de işte bu savunmasız hale çözüm getirmek için riskli alanların ve binaların yeniden yapılandırılmasıdır.

Esasen, kentsel dönüşüm 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanundur. Kanun Türkiye’nin her yerinde ve bölgesinde eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkıldı - yıkılacak durumdaki evleri, kanun kapsamında devletin sağlamış olduğu yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç - vergi avantajlarını da kullanarak yeniden yapılabilmesinin önünü açar. Böylece, binaların yenileşmesi ve günümüz teknolojisiyle birleşerek sağlıklı hale gelmesi mümkün olur.  

Kentsel dönüşümden iskanlı, kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar, gecekondular da yararlanabilmektedir.

Kentsel dönüşüm kimilerine göre olumlu kimilerine göre ise olumsuz değerlendirilir. Bu değerlendirmede, kentsel dönüşümün nasıl yürütüldüğünün önemi büyüktür.

Kentsel dönüşümün olumsuz değerlendirilmesinde en önemli faktör, oldukça karmaşık bir süreç olmasıdır. Birçok kişi mevcut yapıları yıkıldıktan sonra yaşanacak süreç ve arsa payı gibi hesaplamaları karışık bulmaktadır.

Kentsel dönüşümün avantajları

Ancak kentsel dönüşüm süreç doğru yürütüldüğünde birçok avantaj sağlamaktadır:

Kentsel dönüşüme katılan yapılar için belediye harçlarından, noter masraflarından ve tapu harçlarından muafiyet söz konusudur,

Kentsel dönüşüm kapsamında daire ve işyeri satışındaki KDV oranı yüzde 1’dir,

Riskli yapıların tespit edilmesi,

Kentteki sorunlu alanları ve binaları daha yaşanabilir ve sağlıklı hale getirmek,

Ekonomik ömrünü tamamlamış binaların değerini günümüz standartlarına getirmek,

Çarpık yapılaşmanın önüne geçmek,

Geçici konut,

İşyeri tahsisi,

Kira yardımı,

Faiz desteği,

Tespit ve yıkım kredileri. 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı
    Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı

    Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Ankara’nın kentsel dönüşüm projelerinde öncü olduğunu ve Türkiye’ye örnek çalışmalara imza attığını belirterek, “Bugüne kadar yürüttüğümüz 5 büyük proje kapsamında, 16 milyon 680 bin metrekarelik alanda, gecekondunun yıkımını gerçekleştirdik” dedi.

  • Muhtar’lı Dönüşüm
    Muhtar’lı Dönüşüm

    GYODER Başkan Yardımcısı Gürsel Öngören, Şehircilik Şurası’nda kentsel dönüşümün mahalle bazında yapılması ve muhtarların kilit rol almasının gündemde olduğunu söyledi.

  • Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı
    Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı

    Son günlerde ardı ardına meydana gelen depremlere karşı İzmir'in kentsel dönüşüm konusunda elini çabuk tutması gerektiğini belirten Palandöken İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Binali Ünal, “İzmir’in yüzde 85’inin kentsel dönüşüm olması gerekiyor. Büyük Marmara depreminden sonra yapılan binalarda risk yok; ama daha önce yapılan binaların yüzde 90’ı riskli” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer