|   |   | 

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi kullanacaklarda aranan şartlar nelerdir? Konut kredisinde yaş sınırı var mıdır? Konut kredisi kimlere verilir?

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi, satın alınacak gayrimenkule banka tarafından ipotek konularak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredidir.

Bankalar her kredide olduğu gibi konut kredisi vermek için de bazı şartların yerine getirilmesini isterler. Bunlardan ilki, konut kredisi alacak kişinin reşit olması şartıdır. Bazı bankalar konut kredisi kullanma yaş sınırını 20 olarak belirlemişlerdir.

Aynı şekilde kredi kullanımı için üst yaş sınırı da bulunmaktadır. Çoğunlukla, konut kredilerinde yaş ve vade toplamı 75 yaşını geçemez. Bu da şu anlama gelir, bir kişi 65 yaşında ise en fazla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilir. Bazı bankalar yaş üst sınırını daha da düşük tutarlar.

Birçok banka askerliğini yapmamış kişilere konut kredisi vermez. Bunun istisnası durumlar genellikle gelirin ve teminatın fazla olduğu durumlardır.

Konut kredisi için bir başka zorunluluk da "eş muvafakatnamesi"dir. Eş muvafakatnamesini imzatalamayan kişi konut kredisi kullanamaz. Yani, kredi çeken kişinin krediyi onaylaması gerekir. Onay için gerekli evraklar imzalanmalıdır.

Konut kredisinde, kullanılacak kredi miktarı ile gelir arasında paralellik olmalıdır. Kredi kullanacak kişinin aylık ödeyeceği taksit tutarı, gelirinin yarısını geçmemelidir. Örneğin  aylık geliri 2 bin lira olan bir kişi aylık taksidi en fazla bin liralık konut kredisi kullanabilir. Konut kredilerinde toplam hane halkı geliri bazı alınır.

Bankadan konut kredisi talep eden kişinin, düzenli bir gelirinin olması önem taşır. Aynı zamanda daha önce çektiği kredileri zamanında ödemiş olması da tekrar kredi alması konusunda kolaylık sağlar. Yani kredi puanı yeniden bir kredi kullanımı için önemlidir.

Bu durum sadece konut kredisi kullanacak kişinin kendisi için değil, eşi için de geçerlidir. Krediyi kullanacak kişinin eşinin daha önce bankalarda ödeme aksamaları olması ve yasal takip süreçleri yaşaması, bankalar tarafından riskli görülebilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer