|   |   | 

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi kullanacaklarda aranan şartlar nelerdir? Konut kredisinde yaş sınırı var mıdır? Konut kredisi kimlere verilir?

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi, satın alınacak gayrimenkule banka tarafından ipotek konularak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredidir.

Bankalar her kredide olduğu gibi konut kredisi vermek için de bazı şartların yerine getirilmesini isterler. Bunlardan ilki, konut kredisi alacak kişinin reşit olması şartıdır. Bazı bankalar konut kredisi kullanma yaş sınırını 20 olarak belirlemişlerdir.

Aynı şekilde kredi kullanımı için üst yaş sınırı da bulunmaktadır. Çoğunlukla, konut kredilerinde yaş ve vade toplamı 75 yaşını geçemez. Bu da şu anlama gelir, bir kişi 65 yaşında ise en fazla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilir. Bazı bankalar yaş üst sınırını daha da düşük tutarlar.

Birçok banka askerliğini yapmamış kişilere konut kredisi vermez. Bunun istisnası durumlar genellikle gelirin ve teminatın fazla olduğu durumlardır.

Konut kredisi için bir başka zorunluluk da "eş muvafakatnamesi"dir. Eş muvafakatnamesini imzatalamayan kişi konut kredisi kullanamaz. Yani, kredi çeken kişinin krediyi onaylaması gerekir. Onay için gerekli evraklar imzalanmalıdır.

Konut kredisinde, kullanılacak kredi miktarı ile gelir arasında paralellik olmalıdır. Kredi kullanacak kişinin aylık ödeyeceği taksit tutarı, gelirinin yarısını geçmemelidir. Örneğin  aylık geliri 2 bin lira olan bir kişi aylık taksidi en fazla bin liralık konut kredisi kullanabilir. Konut kredilerinde toplam hane halkı geliri bazı alınır.

Bankadan konut kredisi talep eden kişinin, düzenli bir gelirinin olması önem taşır. Aynı zamanda daha önce çektiği kredileri zamanında ödemiş olması da tekrar kredi alması konusunda kolaylık sağlar. Yani kredi puanı yeniden bir kredi kullanımı için önemlidir.

Bu durum sadece konut kredisi kullanacak kişinin kendisi için değil, eşi için de geçerlidir. Krediyi kullanacak kişinin eşinin daha önce bankalarda ödeme aksamaları olması ve yasal takip süreçleri yaşaması, bankalar tarafından riskli görülebilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer