|   |   | 

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahipleri kira geliri elde etmek için konutunu kiraya veriyor. Ancak kiracı düzenli kirasını ödemediği zaman ev sahibi mağdur oluyor. Bu durumda kiracı ile ev sahibi arasında sıkıntı yaşanıyor.

Kira ödenmezse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki tarafın temel sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumluluklar yerine getirilmediği zaman ciddi sorunlar yaşanabiliyor. Bu nedenle her iki tarafın sorumluluklarını yerine getirmesi büyük önem taşıyor.

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında çeşitli konularda tartışma yaşanabiliyor. En sık tartışma yaşanan konulardan biri de kiracının kirayı geç ödenmesi ya da hiç ödememesi. Bu durumda ev sahibi kiracıyı çıkarmak istiyor. Peki kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kiracı kira ödemezse nasıl çıkarılır?

Kiracının en önemli sorumluluklarından biri kira bedelini ödemektir. Bu yükümlülüğü yerine getirmemesi durumunda ev sahibi sözleşmeyi feshedebiliyor. Yani ev sahibi kirasını ödemeyen kiracısını evden çıkarabiliyor. Yasal olarak böyle bir hakkı bulunuyor.

Kira bedelini ödemeyen kiracıyı ev sahibinin ne şekilde tahliye edebileceği, yani sözleşmeyi nasıl feshedeceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelere göre ev sahibi kira bedelini ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor. İşte kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir sorusunun cevabı:

Ev sahibi kirasını ödemeyen kiracıyı nasıl tahliye edebilir?

·       Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak

iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer