|   |   | 

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence olarak alınan kira depozitosu hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

İşte, cevabı… 

Kira depozitosu, bir gayrimenkulü kiralayan kişiden güvence bedeli olarak alınan paraya verilen isimdir. 

Kira sözleşmesi ya da kontratı, evi kiraya veren ile kiralayan arasında yapılan anlaşmadır. Sözleşme ile ev sahibi taşınmazın kullanılmasını ve yararlanılmasını kiralayana bırakmış olur. Kiralayan da bu kullanma hakkı karşılığında “kira” adı altında bir bedel ödemekle yükümlüdür. 
 
Kira depozitosu da eğer alınıyorsa, mutlaka bu sözleşmede belirlenen kalemlerden biridir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. 
Kira depozitosu, istenirse bir şahit huzurunda ya da noterde alınabilir. 
 
Depozito hangi hallerde geri alınamaz?
Ev sahibine ödenen depozito, kiralama işleminin son bulması ile kiracıya iade edilir. 

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini yazılı olarak bildirmemişse, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ancak bazı durumlarda depozitonun iadesi mümkün olmaz. Bu durumlardan biri evdeki demirbaşlara zarar verilmesidir. Ev sahibi, zararları depozito ücretinden düşer ve geriye kalan bir miktar varsa, bunu iade eder. 

Depozito iadesini imkansız kılan bir diğer durum da kiracının borcunun olmasıdır. 

Depozito iadesinin mümkün olmadığı durumlar: 

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.
 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer