|   |   | 

Kira Kontratı Bitmeden Evden Çıkılır Mı?

Kira kontratı bitmeden evden çıkılır mı? Böyle bir durumda kiracı herhangi bir yaptırımla karşı karşıya kalır mı?

Kira Kontratı Bitmeden Evden Çıkılır Mı?

Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmada her iki tarafın sorumlulukları ve yükümlülükleri maddeler halinde sıralanıyor. Bu sözleşmede kira kontratının ne kadar süre için geçerli olacağı da belirtiliyor. Ancak kimi zaman bir süre için anlaşma yapılmış olmasına rağmen  sözleşme süresi bitmeden evden çıkılmak isteniyor. Böyle bir durumla karşı karşıya kalan kiracılar da tereddüt yaşıyor ve kira kontratı bitmeden evden çıkabilir miyim sorusuna cevap arıyor? Peki kira kontratı bitmeden evden çıkılır mı? Böyle bir durumda kiracı herhangi bir yaptırımla karşı karşıya kalır mı?

İşte ‘kira kontratı bitmeden evden çıkılır mı’ sorusunun yanıtı…

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratında her iki tarafın yükümlülükleri yer alıyor. Kontratın geçerli olduğu süre boyunca her iki tarafın bu yükümlükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ancak bazı durumlarda kira kontratı bitmeden evden çıkılmak isteniyor. Yani sözleşmenin devam ettiği dönemde kira sözleşmesi feshedilip evden ayrılmak isteniyor. Bu durumda ev sahibi ile karşılıklı anlaşma söz konusu olursa bir sorun yaşanmadan evden çıkılabiliyor. Ancak ev sahibiyle anlaşma olmuyorsa bu durumda sıkıntı yaşanabiliyor. Peki böyle bu durumda yasalar ne diyor? Kiracı kira sözleşmesi bitmeden evden çıkabilir mi?

Kira kontratı bitmeden evden çıkılırsa ne olur?

·        Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.

·        Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı he zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.

·        Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

·        Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer