|   |   | 

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kiralık ev arayışında olanların yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü ev kiralandıktan ve kira sözleşmesi yapıldıktan sonra ev sahibi ile kiracının sorumluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda kira sözleşmesi feshedilebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kira kontratının imzalanasıyla birlikte ev sahibi ile kiracı bazı haklara sahip oluyor. Bir sıkıntı yaşanması halinde yasaların tanıdığı hakları kullanmak mümkün oluyor. Ancak bunun için hem ev sahibinin hem de kiracının hangi haklara sahip olduğunu bilmesi gerekiyor. Böylece yaşanan sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kira kontratı hangi nedenlerle feshedilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenleniyor. Ancak bazen her iki taraf da bazı nedenlerden dolayı kira sözleşmesini feshetmek istiyor. Peki kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira sözleşmesi fesih sebepleri…

Kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Tarafların kira sözleşmesini feshetme nedenleri Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Bu nedenlere dayanarak ya da hiçbir gerekçe göstermeden de kira sözleşmesini bitirebiliyor. İşte kira sözleşmesi fesih nedenleri…

·        Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer