|   |   | 

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Ev sahibi ile kiracı anlaştığı zaman kira kontratı hazırlanması gerekiyor. Hazır olarak satılan kira sözleşmesi imzalanabildiği gibi, noter huzurunda da imzalanabiliyor.

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Kira kontratını doğru hazırlamak ise büyük önem taşıyor. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak doğru hazırlanan kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin sorunsuz sürmesini, sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkların da önceden önlenmesini sağlıyor. Bu nedenle kira kontratı yapılırken her iki tarafın da yasal haklarını bilerek doğru bir kontrat hazırlanması büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl hazırlanır, kira kontratı hazırlanırken nelere dikkat etmeli? 

Kira kontratı ne demektir?

Kira sözleşmesi 6098 Türk Borçlar Kanunu kapsamında, “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme (Madde 299)” olarak tanımlanıyor. Ancak bu açık ve net tanıma rağmen bazı sorunlar hem ev sahibini hem de kiracıyı canından bezdirebiliyor. Her iki tarafın da mağdur olmaması ve sıkıntı yaşanmaması için kira kontratının doğru hazırlanması gerekiyor. 

Kira kontratı nasıl yapılır?

Yeni yasal düzenlemeler bazı tartışma yaşanan konulara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ışığında kira kontratını hazırlamak büyük önem taşıyor. Böylece hem doğru bir kontrat hazırlamak mümkün oluyor hem de tarafların hakları sözleşmeyle güvence altına alınmış oluyor. 

Kira sözleşmesi nasıl olur?

Hazır olarak satın alınan bir kira kontratının imzalanması ile anlaşma yapılmış oluyor. Yani kira sözleşmesi alıp karşılıklı imzalamak hukuksal anlamda geçerli oluyor. Ancak sözleşme noter huzurunda da yapılabiliyor.

Kira sözleşmeleri genellikle “Genel Koşullar” ve “Özel Koşullar” olmak üzere iki ayrı kısımdan oluşuyor. Bu koşullar yasalara aykırı olmadığı müddetçe geçerli oluyor. Kira kontratında yer alan önemli bilgiler ise şöyle sıralanıyor: 

Kiralananın Cinsi

Kiralayan Adı Soyadı

Kiralayanın T.C. Kimlik No

Kiralayanın Adresi

Kiracının Adı Soyadı

Kiracının T.C. Kimlik No

Kiracının Adresi

Akdin Başlangıç Tarihi

Akdin Süresi

Yıllık Kira Bedeli

Aylık Kira Bedeli

Kira Bedelinin Ödeme Şekli

Kiralananı Kullanım Şekli

Kiralananın Durumu

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar 

Peki kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat etmeli? İşte birkaç önemli nokta… 

·        Kira artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir. Ancak kira sözleşmelerine ÜFE ( üretici fiyat endeksi) oranından daha fazla artış yapılamıyor.

·        Kira bedelinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği de sözleşmede net bir şekilde yazılmalı.

·        Alını depozito bedeli de açıkça sözleşmede yer almalı. Ancak kira güvence bedeli olan depozito miktarı 3 aylık kira bedelinden fazla olamıyor.

·        Yabancı para ile kira sözleşmesi yapılıyorsa, 5 yıl süre ile kira artışı yapılamıyor. Bunu da bilinmesinde fayda var.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer