|   |   | 

Kira kontratı nasıl olmalı?

Kira kontratını hazırlarken bazı konulara dikkat etmek büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl olmalı? Kira kontratında hangi konulara yer vermeli?

Kira kontratı nasıl olmalı?

“Evin mi var, derdin var” sözünü özellikle kiracı ile sorun yaşayan mal sahipleri pek sık kullanır. Hatta bazen öyle sıkıntılar yaşanır ki insan evini kiraya verdiğine bin pişman olur. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan sıkıntıları önceden önlemek mümkün. Nasıl mı? Doğru hazırlanan kira kontratıyla ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki sorunsuz bir şekilde yürütülebiliyor. Çünkü doğru bir şekilde hazırlanan kira kontratı hem mal sahibinin hem de kiracının haklarını koruyor ve sorunların yaşanmasını önlüyor. Bu nedenle kira kontratını hazırlarken bazı konulara dikkat etmek büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl olmalı? Kira kontratında hangi konulara yer vermeli?

İşte hem mal sahibinin hem de kiracının sıkıntı yaşamasını önleyen kira sözleşmesinde yer alması gereken o hususlar…

·        Kira kontratı mal sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen bir belgedir. Hak ve yükümlülüklerin ispatı açısından önemlidir. Bu nedenle kira kontratı hazırlanırken bazı noktaları gözden kaçırmamak gerekir. Öncelikle kira kontratı malın gerçek sahibi ile kiracı arasında düzenlenmelidir.

·        Kira kontratında mutlaka kiracının ve ev sahibinin; adı soyadı, TC kimlik numarası ve iletişim bilgileri bulunmalı. Ayrıca kiralanan gayrimenkulün adres bilgileri de kontratta yer almalıdır.

·        Kiralananın ne için kullanılacağı da kira kontratında belirtilmeli.

·        Kira kontratında olması gereken önemli bilgilerden biri de kiranın ne kadar olduğudur.

·        Kira bedelinin hangi tarihlerde ve nasıl ödeneceği sözleşmede yazılmalıdır.

·        Kiranın hangi dönemlerde ne oranda artacağı sözleşmede yer alması gereken bilgiler arasında olmalı. 

·        Sonradan sıkıntı yaşamamak için depozito konusu da sözleşmede açıkça ifade edilmelidir. Ne kadar depozito alındığı ve hangi şartlarda geri verileceği net bir şekilde belirtilmeli.

·        Sözleşmede kiralanan gayrimenkule ve teslim alınan demirbaşlara dair bilgiler de olmalı.

·        Ayrıca kira sözleşmesinin süresi ve yenileme dönemleri açıkça sözleşmede yazılmalıdır.

·        Her şey güllük gülistanlık gitmeyebilir. Anlaşmazlık yaşanması durumunda hangi mahkemelerin ve icra müdürlüklerinin yetkili olacağı sözleşme maddeleri arasında olmalı.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer