|   |   | 

Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

 Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Yaz aylarıyla birlikte kiracılar kiralık ev arayışını hızlandırıyor. Evin bulunmasıyla birlikte arayış son buluyor ve kira sözleşmesi imzalanıyor. Böylece her iki taraf da üzerine düşen yükümlülükleri kabul etmiş oluyor. Kira sözleşmesiyle, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakıyor, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi kabul ediyor. Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri belirleyen düzenlemeleri içeren Türk Borçlar Kanunu da her iki tarafın en temel yükümlükleri olarak bu konuya dikkat çekiyor. Hatta kiracının kirayı ödemesi konusundaki yükümlüğüne ilişkin kanunda açıkça şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Ev sahibinin yükümlülüğü ise şöyle anlatılıyor:

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

Kiracı kira bedelini nasıl ödemeli?

Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça ifade edildiği gibi kiracının kira bedelini ödemesi, ev sahibinin de kiralananı kullanıma elverişli bir şekilde teslim etmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin nasıl ödeneceği zaman zaman sorun yaratabiliyor. Kimi kiracılar kirayı elden ödemek istiyor. Bazı ev sahipleri de elden ödeme yapılmasını uygun buluyor. Peki kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Bu konuda yasal düzenlemelere göre hareket etmek gerekiyor. Yasalar kiranın ne şekilde ödenmesi gerektiğini net bir şekilde ifade ediyor. Buna göre kira bedelinin banka üzerinden ödenmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin banka üzerinden ödenebilmesi için belli bir miktar aşması gerekiyor. Özetle;

- Kira bedelinin nasıl ödeneceği yasalarla düzenleniyor.

- Konutlarda, her bir konut için aylık 500,00 TL ve üzeri kira geliri elde edenler,

-İşyerini kiraya verenler ve kiracılar miktara bakılmaksızın ödeme ve tahsilâtlarını banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik (belgelendirme) etmeleri gerekiyor.

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası
    IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası

    Aycan & Feres İş Ortaklığı tarafından İstanbul’un yatırım açısından değeri yükselen semtlerinden Çeliktepe’de 120 milyon TL yatırımla inşa edilen Greenox projesi, Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından başlatılan EDGE Yeşil Bina Sektörel Gelişim Programı kapsamında Türkiye’nin ilk EDGE Yeşil Bina Sertifika almaya hak kazanan binası seçildi.

  • Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House
    Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House

    Dünyanın en gösterişli ve pahalı evlerinden birisi Los Angeles’ta yer alıyor. Beverly House, eşsiz tasarımları barındıran iç mekanı, şahane bahçesi ve ev sahipliği yaptığı ünlü isimler ile diğerlerinden ayrılıyor.

  • Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!
    Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!

    GİSP (Gayrimenkul İçin Strateji Platformu) tarafından düzenlenen ‘Gayrimenkul Alanında Uluslararası Lobi’ konulu Yuvarlak Masa toplantısında Yabancı Kurumsal Yatırımcı ve Gayrimenkul Lobisi konusu ele alındı.

  • Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!
    Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!

    Aydın ilinin Güzelhisar mahallesinde 19 yıl önce kurulan ancak ev sahibi olmak isteyen üyelerini mağdur eden Aykonut’un çilesi için büyük adım atıldı. Aykonut Yapı Kooperatifi, Sökeli İnşaat Firması Yavuzlar ile sözleşme imzalarken, 20 yıllık çilenin sona erdirilmesi için harekete geçildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer