|   |   | 

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi, ev veya işyerini kiraya veren ile kiracısı arasında imzalanan bir akittir. Peki, kira sözleşmesi imzalarken kiracının kefil zorunluluğu bulunur mu?

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi ya da diğer kullanımıyla kira kontratı, taşınmaz mal kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir akittir.

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakırken, kiracı da sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesinde, kira süresi, bedeli, kiranın ödeneceği tarih, artış oranı, demirbaşlar ve demirbaşların durumu gibi ayrıntılar yer alır.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Kira sözleşmesi, noter huzurunda imzalanabilir ya da ev sahibi ile kiracı kendileri imzalayabilirler.

Kira sözleşmelerinde kefil şartı bulunmamaktadır. Ancak ev sahipleri, kiranın aksaması gibi tatsız durumlara karşı önlem olarak kiracılardan kefil istemektedir.

Kefil, birinin, borcunu ödemediği ya da verdiği sözü tutmadığı zaman onun yerine borcu ödemeyi ya da sözü yerine getirmeyi üstlenmiş olan kimsedir. Kira sözleşmesinde kefil zorunluluğu olmamakla birlikte kefilin olması mal sahibi açısından güvenceli bir durumdur.
Kira sözleşmelerinde kefil belirtilecekse bunun “müteselsil kefil” olarak belirtilmesi gerekir.

Peki, müteselsil kefil ne demektir?
Eğer kefalet verilirken kişi sadece “kefil” olarak görünüyorsa, alacaklı şirket önce borçluya kanuni takip yapmak zorundadır. Eğer kanuni takipten sonra hala alacak kalmışsa, o zaman kefilin üzerine gidebilir.

Fakat verilen kefalette “müşterek borçlu müteselsil kefil” ibaresi var ise bu, kefilin borç için borçlu kadar sorumluluk taşıdığını gösterir. Bu durumda alacaklı isterse önce borçluya, isterse önce kefile kanuni takip yapabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları
    Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları

    Mesken sayısının fazla olduğu binalarda ya da ortak kullanım alanı olan konutlarda evcil hayvan beslemek için de bazı kurallara uyulması gerekiyor. Küçük dostlarınızın sizinle birlikte uzun bir ömür sürmesi için apartmanda evcil hayvan beslenmesiyle ilgili düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer