|   |   | 

Kira Sözleşmesi Devredilebilir Mi?

Kiracı kira sözleşmesini devredebiliyor mu, kiracının böyle bir hakkı var mı, kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira Sözleşmesi Devredilebilir Mi?

Konut veya işyeri kiralandığı zaman kira sözleşmesi yapmak gerekiyor. Böylece ev sahibi ve kiracı haklarını güvence altına almış oluyor. Çünkü bir sorun yaşandığı zaman tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini ispat edebilmeleri için kira sözleşmesine ihtiyaç duyuluyor. Kira sözleşmesi hazırlamak ve karşılıklı olarak imzalamak hukuksal anlamda daha geçerli bir uygulama oluyor. Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sözlü anlaşma yerine yazılı anlaşma yapmaları büyük önem taşıyor.

Kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf da haklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor. Kira kontratının imzalanmasıyla hem kiracı hem de ev sahibi bazı haklara sahip oluyor. Özellikle son yılarda yapılan yasal düzenlemeler her iki taraf için yeni haklar getiriyor. Ancak bu hakların neler olduğu pek bilinmiyor. Oysaki öyle durumlarla karşılaşılıyor ki bu hakları kullanmak gerekebiliyor. Bu haklardan haberdar olmayanlar gerektiği zaman bu hakları kullanamıyor. Örneğin kiracı kira sözleşmesini devretmek istiyor. Peki bu durumda kiracı kira sözleşmesini devredebiliyor mu, kiracının böyle bir hakkı var mı, kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira sözleşmesi devredilebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nda önemli düzenlemeler bulunuyor. Bu düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinde belirleyici oluyor ve yeni bir dönem başlatıyor. Her iki taraf için önemli haklar getiriyor. Ev sahibi ile kiracı arasında ciddi tartışmalara neden olan konular yeni düzenlemelerle açıklığa kavuşuyor. Kira sözleşmesinin devredilmesi konusunda da yasada bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı bulunuyor. Ancak kira sözleşmesinin devri bazı koşullara göre mümkün oluyor. Peki ilgili maddede ne deniyor? Kira sözleşmesi devredilebilir mi?

Kira kontratı devir hakkı

Türk Borçlar Kanunu’nda kira ilişkisinin devri ile ilgili maddede şu ifadeler yer alıyor:

III. Kira ilişkisinin devri

MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.

-Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.

-İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer