|   |   | 

Kira Sözleşmesi Devredilebilir Mi?

Kiracı kira sözleşmesini devredebiliyor mu, kiracının böyle bir hakkı var mı, kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira Sözleşmesi Devredilebilir Mi?

Konut veya işyeri kiralandığı zaman kira sözleşmesi yapmak gerekiyor. Böylece ev sahibi ve kiracı haklarını güvence altına almış oluyor. Çünkü bir sorun yaşandığı zaman tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini ispat edebilmeleri için kira sözleşmesine ihtiyaç duyuluyor. Kira sözleşmesi hazırlamak ve karşılıklı olarak imzalamak hukuksal anlamda daha geçerli bir uygulama oluyor. Bu nedenle hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sözlü anlaşma yerine yazılı anlaşma yapmaları büyük önem taşıyor.

Kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf da haklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor. Kira kontratının imzalanmasıyla hem kiracı hem de ev sahibi bazı haklara sahip oluyor. Özellikle son yılarda yapılan yasal düzenlemeler her iki taraf için yeni haklar getiriyor. Ancak bu hakların neler olduğu pek bilinmiyor. Oysaki öyle durumlarla karşılaşılıyor ki bu hakları kullanmak gerekebiliyor. Bu haklardan haberdar olmayanlar gerektiği zaman bu hakları kullanamıyor. Örneğin kiracı kira sözleşmesini devretmek istiyor. Peki bu durumda kiracı kira sözleşmesini devredebiliyor mu, kiracının böyle bir hakkı var mı, kira sözleşmesinin devri mümkün mü?

Kira sözleşmesi devredilebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu’nda önemli düzenlemeler bulunuyor. Bu düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinde belirleyici oluyor ve yeni bir dönem başlatıyor. Her iki taraf için önemli haklar getiriyor. Ev sahibi ile kiracı arasında ciddi tartışmalara neden olan konular yeni düzenlemelerle açıklığa kavuşuyor. Kira sözleşmesinin devredilmesi konusunda da yasada bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı bulunuyor. Ancak kira sözleşmesinin devri bazı koşullara göre mümkün oluyor. Peki ilgili maddede ne deniyor? Kira sözleşmesi devredilebilir mi?

Kira kontratı devir hakkı

Türk Borçlar Kanunu’nda kira ilişkisinin devri ile ilgili maddede şu ifadeler yer alıyor:

III. Kira ilişkisinin devri

MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.

-Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.

-İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer