|   |   | 

Kira Sözleşmesi Nasıl Devredilir?

Kira kontratı nasıl devredilir, kiracı bu hakkı nasıl kullanabilir? Kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı var mı, kira sözleşmesi devredilir mi?

Kira Sözleşmesi Nasıl Devredilir?

Konutun kiralanmasıyla birlikte her iki tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Böylece ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması önlenmiş oluyor. Yasal olarak da kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte kiracının ve ev sahibinin temel sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Yoksa kira sözleşmesi feshedilebiliyor.

Kira ilişkisinin devri

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla taraflar bazı haklar elde ediyor. Bu haklar bir sıkıntı yaşandığı zaman kullanılabiliyor. Böylece yaşanan sıkıntı hem çözüme kavuşuyor hem de ilgili tarafın mağdur olması önlenebiliyor. Ancak bunun için yasal hakların neler olduğunun bilinmesi gerekiyor.

Ev sahibi ve kiracı hakları

Ev sahibi ile kiracının yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü ev sahibi kiracı arasında zaman zaman tartışma yaşanabiliyor. Yasal hakların bilinmesi durumunda sorunu çözmek mümkün oluyor. Özellikle yasal haklarını bilenler bir sıkıntı yaşanması durumunda mağdur duruma düşmüyor.

Kira sözleşmesi devredilir mi?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi en sık tartışma yaşanan konular arasında yer alıyor. Bu durumda kiracı kiralananı devretmek istiyor. Peki kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı var mı, kira sözleşmesi devredilir mi?

Kira kontratı nasıl devredilir?

Kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı bulunuyor. Ancak bunun için ev sahibinin onayını alması gerekiyor. Peki kira kontratı nasıl devredilir, kiracı bu hakkı nasıl kullanabilir?

İşte kiracının kira sözleşmesini devretme hakkına ilişkin Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan ilgili maddeler… 

II. Alt kira ve kullanım hakkının devri

MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

-Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

-Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.

III. Kira ilişkisinin devri

MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.

-Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.

-İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer