|   |   | 

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak uzun yıllar hiç sorun yaşamadan bu ilişkiyi sürdürenler de oluyor. Kira kontratının yenilenmesiyle ev sahibi kiracı ilişkisi devam ediyor. Peki kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin yenilenmesi

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki resmiyet kazanıyor. Böylece her iki taraf da haklarını güvence altına almış oluyor. Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki tarafın hangi sorumluluklara ve haklara sahip olduğu açıkça ifade ediliyor. Yasada yer alan düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinde ortaya çıkan sorunlara net çözümler getiriyor. Ve böylece kimse mağdur olmuyor. Bu yasaya göre kira sözleşmesi; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor. Yasada kira sözleşmesinin; belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabileceği de belirtiliyor. İlgili maddede;

“Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır” deniyor.

Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Peki belirli ya da belirli olmayan bir süre için yapılan kira sözleşmeleri nasıl yenilenir? Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin bitmesi halinde kira kontratını yenilemek isteyenlerin nasıl hareket edeceği ve ne yapması gerektiği ilgili maddelerde anlatılıyor. Yasada bu konuya ilişkin bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre,

· Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Yani kiracı bir bildirimde bulunmadıkça sözleşme 1 yıl daha uzar. Kira sözleşmesi aynen 1 yıl daha devam eder.

· Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

· Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer