|   |   | 

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak uzun yıllar hiç sorun yaşamadan bu ilişkiyi sürdürenler de oluyor. Kira kontratının yenilenmesiyle ev sahibi kiracı ilişkisi devam ediyor. Peki kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin yenilenmesi

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki resmiyet kazanıyor. Böylece her iki taraf da haklarını güvence altına almış oluyor. Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki tarafın hangi sorumluluklara ve haklara sahip olduğu açıkça ifade ediliyor. Yasada yer alan düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinde ortaya çıkan sorunlara net çözümler getiriyor. Ve böylece kimse mağdur olmuyor. Bu yasaya göre kira sözleşmesi; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor. Yasada kira sözleşmesinin; belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabileceği de belirtiliyor. İlgili maddede;

“Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır” deniyor.

Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Peki belirli ya da belirli olmayan bir süre için yapılan kira sözleşmeleri nasıl yenilenir? Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin bitmesi halinde kira kontratını yenilemek isteyenlerin nasıl hareket edeceği ve ne yapması gerektiği ilgili maddelerde anlatılıyor. Yasada bu konuya ilişkin bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre,

· Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Yani kiracı bir bildirimde bulunmadıkça sözleşme 1 yıl daha uzar. Kira sözleşmesi aynen 1 yıl daha devam eder.

· Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

· Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer