|   |   | 

Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Bilgiler

Kira sözleşmesi ya da kontratı, ileride yaşanan sorunları önceden engellemek için titizlikle hazırlanması gereken bir akittir. İşte, kira sözleşmesinde olması gereken detaylar…

Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Bilgiler

Kira kontratı ya da sözleşmesi, taşınmaz mal kiralamalarında imzalanan akittir.

Kanunen kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

İşyeri ya da konut kiralamalarında hazırlanan sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken birçok detay vardır. Bu detaylara önem vermek ve sözleşmede belirtmek ileride yaşanabilecek olumsuz durumlarda hem kiracıyı hem de kiralayanı mağduriyetten kurtarır.

İşte, kira sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken noktalar…

Kira sözleşmelerinin yazılı olma şartı bulunmasa da her iki tarafın da ispat etmesi gereken durumlarda, yazılı sözleşmenin önemi büyüktür.

Kira sözleşmelerinde Maliye Bakanlığı tarafından bastırılan kira kontratı kullanılmalıdır.

Sözleşmeye, tarafların kimlik, çalışma belgeleri gibi belgelerin fotokopisi eklenmelidir.

Kira kontratının ön yüzünde ilk satırda bulunan 'DAİRESİ' ibaresinin karşısına taşınmazın bulunduğu il ve bağlı olduğu tapu dairesi yazılmalıdır.

Pul yapıştırılmalı ve pulun üzerine sözleşmenin yapıldığı tarih, imzalarla birlikte atılmalıdır.

Sözleşme sırasında yapılan nakit alışverişinin miktarı, sözleşme evrakının arka yüzüne tarihle birlikte yazılmalı ve imzalanmalıdır.

Kiracı, kiraya veren ve kefil sözleşmeyi beraberce imzalamalıdır. Tüm tarafların devamlı bulundukları açık adresleri ve telefon numaralarının sözleşmeye yazılması gereklidir.

Sonrasında yanlış anlamalara mahal vermemek için sözleşmedeki 'demirbaş' bölümü eksiksiz doldurulmalı, demirbaşların durumu ayrıntılı ifade edilmelidir.

Kiracıdan alınan depozitonun sözleşmenin özel koşullarında belirtilmesi önemlidir. Depozitonun niçin verildiği ve hangi şartlarda geri alınacağı yazılmalı ve altına imza atılmalıdır.

Kira sözleşmesinin süresi bitse de, halen kiracı olanların kira kontratını saklaması gereklidir çünkü sonrasında da sözleşme yenilenmeden aynı şartlar geçerlidir ve kira kontratı uzamış olur.

Kiracı, sözleşmeyi imzalarken karşı tarafın gerçek mal sahibi veya intifa hakkı sahibi olup olmadığını kontrol etmeli. Mal sahibi değilse, yasal vekilliği olup olmadığı tapu senedi örneğine ya da vekaletnameye bakılarak anlaşılabilir.

Kira kontratına yazılacak ve oturulacak adresin, kiralanan yer olup olmadığı kontrol edilmeli.

Kira artış oranı belirlenmeli ve sözleşmeye yazılmalıdır. Özellikle işyeri kiralamalarında kiranın brüt mü net mi olduğu belirtilmelidir.

Kira bedelinin yatırılacağı banka hesabı ve yatırılacağı tarih aralığı sözleşmede yer almalıdır.

Kiracının apartman genel giderlerine katılmak ve aidatını ödemek zorunda olduğu açıkça belirtilmelidir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer