|   |   |  Kira Sözleşmesini Sona Erdiren Haller!

Kira Sözleşmesini Sona Erdiren Haller!

Kira sözleşmesi nasıl sona erdirilir, kira sözleşmesinin sona erdiren haller nelerdir?

Kira Sözleşmesini Sona Erdiren Haller!

 

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Ancak yaşanan bazı zorunlar nedeniyle kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Yasalar çerçevesinde hem ev sahibinin hem de kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkı bulunuyor. Bu hakkın ne zaman ve nasıl kullanılacağı da Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde ele alınıyor. Peki kira sözleşmesi nasıl sona erdirilir, kira sözleşmesinin sona erdiren haller nelerdir?

Kira sözleşmesi hangi hallerde sona erer?

Ev sahibi ile kiracı arasında birtakım sorunlar yaşanabiliyor. Yaşanan bu sorunlar nedeniyle taraflar kira sözleşmesini feshetmek istiyor. Yasal olarak da kira sözleşmesini son verilebiliyor. Hangi hallerde kira sözleşmesinin feshedilebileceği de Borçlar Kanunu’nda açıklanıyor. Kira sözleşmesi bildirim ve dava yoluyla sona erdirilebiliyor. Bunun için de yasada belirtilen gerekçelerin oluşması gerekiyor. Buna göre;

Bildirim yoluyla:

  • Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
  • Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Dava yoluyla:

  • Kiraya verenden, kiracıdan kaynaklanan sebepler ve yeni malikin gereksinimi nedeniyle kira sözleşmesi dava yoluyla sona erdirilebiliyor. Bu sebeplerin neler olduğu da Madde 350, 351 ve 352’de açıklanıyor.

 

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı
    E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı

    E-ipotek uygulamasının kullanımı gün geçtikçe daha da yaygınlaşıyor. Konuyla ilgili bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yolla Nisan ayında 22 bin 461 adet ipotek işleminin tamamlandığını belirtti.

  • 2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.
    2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.

    Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre 2019’un ilk 5 ayında 2.820 inşaat şirketi kapandı. Uzmanlar, 2018’in aynı dönemine göre kapanan inşaat şirketi sayısında görülen %23’lük artışta en büyük payın, sektördeki maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılamaması olduğunu belirtiyor.

  • İnşaat Sektörü 2. Çeyreği Gerileme ile Kapattı…
    İnşaat Sektörü 2. Çeyreği Gerileme ile Kapattı…

    Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2019 Haziran Ayı Raporu’nu açıkladı.

  • Mayıs ayında inşaat malzemeleri ihracatında tüm zamanların rekoru kırıldı
    Mayıs ayında inşaat malzemeleri ihracatında tüm zamanların rekoru kırıldı

    Türkiye İMSAD tarafından hazırlanan İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksi’nin Mayıs 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre Mayıs ayı birçok rekora sahne oldu. İnşaat malzemeleri sanayisinde miktar olarak tüm zamanların rekoru kırılırken, değer olarak da 2013’ten bu yana ikinci kez 2,1 milyar dolar ihracat çıtası aşıldı. Ortalama ihracat birim fiyatları da Mayıs ayında gerilemesine son verdi.

  • Türkiye nüfusu yaşlanıyor, yaşlı bakım evlerine ihtiyaç artıyor
    Türkiye nüfusu yaşlanıyor, yaşlı bakım evlerine ihtiyaç artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin, Türkiye‘de yaşlı nüfusun çeşitli sosyal nedenlerden dolayı yalnızlaştığını ve bu sorunun sürdüğünü belirterek, “2000 öncesi dönemde bu sorunun çözümüne yönelik devlet eliyle yapılan huzurevi yatırımları öne çıkmıştı.

  • Emlak Sektöründe Yaşanan Uyuşmazlıklar İstanbul'da Konuşuldu
    Emlak Sektöründe Yaşanan Uyuşmazlıklar İstanbul'da Konuşuldu

    Ticaret Bakanlığı ev sahipliğinde “Emlak Müşavirliği ve Emlak Sektöründe Yaşanan Uyuşmazlıklar” konusunda sektör temsilcilerinin katılımları ile toplantı yapıldı. İstanbul’da gerçekleştirilen toplantıda mevzuat, uygulamada karşılaşılan sorunlar ve bu sorunlara çözüm önerilerine ilişkin sektör temsilcileri ile istişarelerde bulunuldu.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.