|   |   | 

Kira Tespit Davası Nedir!?

Hangi durumlarda kira tespit davası açılır? Davaya bakmakla yükümlü mahkemeler hangileridir?

Kira Tespit Davası Nedir!?

Kiracı-ev sahibi ilişkisi büyük oranda imzalanan kira sözleşmesi ile belirlenir.

Bu sözleşmede, kiranın yanı sıra kira artışına ilişkin maddeler de bulunur.

Kira artış oranı sözleşmede belirtilebilir. Eğer sözleşmede buna ilişkin bir düzenlemeye yer verilmezse, ülkemizde, bir seneden daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksi (ÜFE), kira artış oranı olarak belirlenir.

Ancak bazı durumlarda kiralanan yer ve civarı ile ilgili önceden öngörülemeyen bir değer artışı söz konusu olabiliyor.

Örneğin, kiralanan yerin yakınına metro gelmesi, ticaret merkezi açılması, bölgenin zamanla popüler hale gelmesi, civarında okul ve hastane gibi hayatı kolaylaştıran, kullanım kolaylığı getiren, o bölgeye değer katan olayların artması aynı zamanda kiralanan yerin de değerini artırıyor.

Böyle bir gelişme karşısında ev sahibi kiracıdan, evin ya da işyerinin yeni durumuna uygun olarak yeniden kira tespiti isteyebiliyor. Daire sahibi, isteğini, kiracıya önceden bir ihtarname çekerek kira parasının ne olması ve nasıl ödenmesi gerektiği konusunda bildirebiliyor.

Peki, kiracı ile ev sahibi kira tespiti için anlaşamazsa…

Kira artışı için gönderilen ihtarnameye ev sahibi olumlu cevap alamazsa, gayrimenkulun bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine müraacat ederek kira tespit davası açabilir.

Kira tespit davasında mahkeme, bir bilirkişi vasıtasıyla konutun kira rayicini tespit eder ve buna uygun bir karar verir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer