|   |   |  Kiracı Çıkarma Şartları Nelerdir?

Kiracı Çıkarma Şartları Nelerdir?

Kiracı çıkarma şartları nelerdir? Kiracı hangi şartlarla çıkarılır?

Kiracı Çıkarma Şartları Nelerdir?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte hem ev sahibi hem de kiracı bazı haklara sahip oluyor. Ancak bu hakların kullanılabilmesi içi haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani her iki tarafın sahip olduğu hakları kullanabilmesi bazı durumların ortaya çıkması ile mümkün oluyor.  

Kiracı çıkarma şartları…

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu durumda kiracısından memnun olmayan ev sahibi kiracısını çıkarmak istiyor. Ancak ev sahibi dilediği gibi kiracısını çıkaramıyor. Bunun için bazı haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ev sahibinin kiracısını çıkarma nedenleri Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor.

Ev sahibinin kira sözleşmesini feshetmesi yasada belirtilen nedenlerle mümkün oluyor.

Kiracıyı çıkarmak için yapılması gerekenler

Ev sahibinin kiracısını çıkarabilmesi için haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Yani kiracının çıkarılması bazı şartlara bağlanıyor. Peki kiracı çıkarma şartları nelerdir?

İşte bu sorunun cevabı:

-Kiraya veren, kira sözleşmesini;  Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa sonlandırabilir.

-Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

-Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

-Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden

başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bina otoparkları nasıl düzenlenir?
    Bina otoparkları nasıl düzenlenir?

    Bina otoparkları, bir binayı çeşitli amaçlar için kullanan özel ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için bu binanın içinde veya bu binanın oturduğu parselde açık veya kapalı olarak düzenlenen yerlerdir.

  • Ada, pafta, parsel ne demektir?
    Ada, pafta, parsel ne demektir?

    Emlak ve inşaat sektöründe sıkça karşılaştığımız ada, pafta ve parsel terimlerinin anlamı nedir? Farklı kullanımları ve çeşitleri var mıdır?

  • Melikgazi’de 56 daire sahiplerine teslim edildi
    Melikgazi’de 56 daire sahiplerine teslim edildi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Küçükali Mahallesi’nde Kentsel dönüşüm projesi kapmasında inşa edilen 56 dairelik konutların düzenlenen tören ile anahtarlarının teslim edildiğini söyledi.

  • Bağdat Caddesi'nde fiyatlar eridi
    Bağdat Caddesi'nde fiyatlar eridi

    AYİDER Başkanı Tavukçuoğlu, Bağdat Caddesi'nde yüzde 85'lere varan arsa maliyetleri nedeniyle çok hızlı artan fiyatların 2 yıldır düşüşte olduğunu belirterek, "Ortalama yüzde 30 olan düşüşler, bazı yerlerde yüzde 40'ları aştı" dedi.

  • MESA CADDE hayata geçiyor!
    MESA CADDE hayata geçiyor!

    Gayrimenkul sektörünün güçlü temsilcileri MESA, ASLAN YAPI ve CABA ortaklığında Maltepe’de yükselen MESA CADDE adalar manzarasının yanı sıra sahil aksına yürüme mesafesindeki benzersiz konumu ve ulaşım kolaylıklarıyla da öne çıkıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.