|   |   | 

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Kiracı evi ilgilendiren bazı tadilatları ev sahibinden talep edebilirken, bazılarını edemez. İşte, kiracının talep edebileceği tadilatlar…

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında evin kiralanması sırasında bir sözleşme imzalanır. Bu sözleşmeye kira sözleşmesi adı verilir.

Kira sözleşmesinde evi kiralayan ve kiracının bilgileri, kira miktarı, kira artış oranı gibi bilgiler yer alır. Sözleşmede ayrıca evdeki demirbaşların listesi ve durumları da belirtilir.

Kiracının, ev sahibinden tadilatını talep edebileceği eşyaların başında bu demirbaşlar gelir. Evin kalorifer peteklerinde çıkan bir sorun, kombisinin bozulması gibi durumlar ev sahibinin sorumluluğunda olan konulardır.

Ancak kiracının kendi beğenisine paralel olarak ev sahibinin de onayıyla örneğin sokak kapısını değiştirmesi, tamamen keyfi bir durum olarak algılanır ve ev sahibinin bunu üstlenmek gibi bir sorumluluğu bulunmaz.

Genel bir kural olarak, kiracının standart olarak kullandığı bir şeyin bozulması, kırılması, işlevini yitirmesi gibi durumlarda bu tadilat masraflarını kiracı kendisi öder. Evin demirbaşları ile ilgili tadilat söz konusu olduğu takdirde ise kiracı ev sahibinden bu tadilatları talep edebilir.

Eğer ev sahibi yapması gereken tadilatları yapmıyor ise bu durum kiracı lehine kira kontratı fesh etme sebebidir.

Kiracının tadilat hakkı

Kat Mülkiyeti Kanunu 321. madde kiracının tadilat hakkını düzenler.

Bu maddeye göre, kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer