|   |   | 

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Kiracı evi ilgilendiren bazı tadilatları ev sahibinden talep edebilirken, bazılarını edemez. İşte, kiracının talep edebileceği tadilatlar…

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında evin kiralanması sırasında bir sözleşme imzalanır. Bu sözleşmeye kira sözleşmesi adı verilir.

Kira sözleşmesinde evi kiralayan ve kiracının bilgileri, kira miktarı, kira artış oranı gibi bilgiler yer alır. Sözleşmede ayrıca evdeki demirbaşların listesi ve durumları da belirtilir.

Kiracının, ev sahibinden tadilatını talep edebileceği eşyaların başında bu demirbaşlar gelir. Evin kalorifer peteklerinde çıkan bir sorun, kombisinin bozulması gibi durumlar ev sahibinin sorumluluğunda olan konulardır.

Ancak kiracının kendi beğenisine paralel olarak ev sahibinin de onayıyla örneğin sokak kapısını değiştirmesi, tamamen keyfi bir durum olarak algılanır ve ev sahibinin bunu üstlenmek gibi bir sorumluluğu bulunmaz.

Genel bir kural olarak, kiracının standart olarak kullandığı bir şeyin bozulması, kırılması, işlevini yitirmesi gibi durumlarda bu tadilat masraflarını kiracı kendisi öder. Evin demirbaşları ile ilgili tadilat söz konusu olduğu takdirde ise kiracı ev sahibinden bu tadilatları talep edebilir.

Eğer ev sahibi yapması gereken tadilatları yapmıyor ise bu durum kiracı lehine kira kontratı fesh etme sebebidir.

Kiracının tadilat hakkı

Kat Mülkiyeti Kanunu 321. madde kiracının tadilat hakkını düzenler.

Bu maddeye göre, kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!
    Nostaljik sobalarla içiniz ısınsın!

    Kış aylarında evlerimizi ısıtmanın en eski ve cazip yöntemlerinden birisi de sobalardır. Yapı marketler, eski çarşılar ya da internet sitelerinden satın alacağınız sobaların sıcağıyla hem evinizi hem ruhunuzu ısıtın.

  • İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?
    İnşaat temizliğinin incelikleri nelerdir?

    Evinizde daha önce yaşayan olmadıysa ve sıfır eve taşınmak üzereyseniz, inşaat temizliği yapmanız gerekiyor. Normal temizlikten farklı olan inşaat temizliğinin inceliklerini öğrenmek istiyor musunuz?

  • Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı
    Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı

    Dünyanın ilk 250 uluslararası inşaat ve taahhüt şirketleri arasında yer alan Makyol’un 50 yılı aşkın deneyimiyle geliştirdiği ‘Makyol Yaşam Beylikdüzü’ projesi, başlattığı kampanya kapsamında “eski evini getirene, yeni evine hemen taşınma” kolaylığı sağlıyor.

  • Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest
    Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest

    Dünyanın en yüksek evi olarak bilinen "Falcon's Nest", gökdelenler ya da yüksek apartmanlardaki gibi kalabalık bir yaşam sunmuyor. Bu eşsiz eve sahip olanlar, dünyanın tepesinde olmanın keyfini çıkarıyor.

  • Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler
    Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler

    Hırsızlık olaylarının büyük bölümü, ev sahiplerinin içeride olmadığı zamanlarda meydana geliyor. Bu nedenle, evinizden uzun süreler için ayrıldığınızda, hırsızlara karşı önlemleri artırmanız gerekir.

  • Torbadan Lojman Satışı Çıktı
    Torbadan Lojman Satışı Çıktı

    Meclis Genel Kurulu’nda Torba Kanun’un görüşmeleri devam ediyor. Kabul edilen maddelerden biri de kamu lojmanlarına ilişkin oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer