|   |   | 

Kiracı Eve Zarar Verdiyse

Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının başında eve zarar verdiği düşünülen kiracılar geliyor. Peki, kiracı eve zarar verdiyse neler yapılabilir? İşte cevabı...

Kiracı Eve Zarar Verdiyse

Ev sahibi olarak kiracınızın eve zarar verdiği kanaati taşıyorsanız, kiracıya ihtarname çekerek alacağınızı istemeniz mümkündür. Ancak bu yol her zaman sonuç vermeyebilmektedir.

Eğer kiracınızın eve zarar verdiğine eminseniz, bulunduğunuz bölgedeki Sulh Ceza Hukuk Mahkemelerine başvurarak hasar tespiti istemeniz mümkündür.

Dava sonucunda hasara ilişkin meblağ kiracıdan mahkeme yoluyla tahsil edilir.

Bu yolla sonuç alabilmek için kira sözleşmesini dikkatle yapmak gerekir. Sözleşmede, evin durumu ve demirbaş listesi eksiksiz yazılmalıdır.

Güvence bedeli ya da depozito

Esasında kanunda güvence bedeli olarak geçen ve günlük dilde depozito olarak kullandığımız bedel, tam da kiracıların eve zarar vermesi durumunu düzenlemek içindir.

Yasal olarak, konutunu kiraya veren ev sahipleri kiracıdan "depozito bedeli" isteyebilir. Bu depozito bedeli evin durumuna ve içinde bulunulan demirbaşlara göre değişse de en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir.

Kiracının evi boşaltması sırasında eve verdiği  zarar söz konusuysa ya da kira bedelinde eksik ödeme varsa, bu depozito bedelinden kesilir.

Kiralama işleminin sona ermesi ve kiralama sürecinde maddi olarak herhangi bir zararın yaşanmaması durumunda söz konusu depozito bedeli, kiracıya iade edilir.

Kira depozitosu ile ilgili yasal hükümler, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenleniyor.

Kanunun 342. maddesine göre, "konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz."

"Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür."

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer