|   |   | 

Kiracı Evi Erken Tahliye Ederse Ne Olur?

Kiracı sözleşme bitmeden evi tahliye ederse ne olur, kiracı ev erken tahliye ederse ne olur?

Kiracı Evi Erken Tahliye Ederse Ne Olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenleniyor. Bu sözleşmenin yapılması büyük önem taşıyor. Çünkü her iki taraf bu sözleşmeyle birlikte yasal bazı haklar elde etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesi yaparken hem ev sahibinin hem de kiracının yasal haklarını bilmesi gerekiyor. Yasal hakların bilinmesi doğru bir kira sözleşmesi düzenlenmesini sağlıyor. Böylece her iki tarafın hakları da korunmuş oluyor.

Kiracı sözleşme bitmeden önce çıkarsa ne olur?

Konut kiralanırken düzenlenen kira sözleşmesi her iki tarafın hak ve sorumluluklarını ortaya koyuyor. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte ev sahibinin de kiracının da sorumluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu nedenle kira sözleşmesi düzenlenirken dikkatli olmak gerekiyor. Yoksa sorun yaşanması durumunda haklarını bilmeyen taraf mağdur olabiliyor.

Sözleşme bitmeden kiracı çıkarsa ne olur?

Tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerinin ispatı için kira sözleşmesi düzenlenmesi gerekiyor. Kira sözleşmesi hazırlanırken de hem ev sahibinin hem de kiracının yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor.

Kiracı evi erken tahliye ederse ne olur?

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının yasal haklarının neler olduğu belirtiliyor. Bu haklar arasında ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkı da bulunuyor. Ancak kiracı da sözleşme bitmeden evi tahliye edebiliyor. Peki kiracı sözleşme bitmeden evi tahliye ederse ne olur, kiracı ev erken tahliye ederse ne olur?

Kiracı evi erken tahliye edebilir mi?

Yasal olarak kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabiliyor. Yani kiracı sözleşme süresine uymadan evi tahliye edebiliyor. Kiracının evi erken tahliye etmesi durumunda neler olacağı 325. Maddede şöyle anlatılıyor: 

Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi:

MADDE 325- Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

-Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

-Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer