|   |   | 

Kiracı Evi Nasıl Teslim Etmeli?

Kiracı evi teslim ederken nelere dikkat etmeli, kiracı evi nasıl teslim etmeli? Kiracının evi nasıl teslim etmesi gerekir?

Kiracı Evi Nasıl Teslim Etmeli?

Yaz aylarında kiralık ev arayışı hız kazanıyor. Bu yazın da okulların kapanması ve Ramazan’ın bitmesiyle birlikte kiralık ev talebinin artması bekleniyor. Bu dönemde yeni ev arayışına girenlerin yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü yeni düzenlemelere göre hem kiracıların hem de ev sahibinin önemli sorumlulukları bulunuyor. Bu sorumlukların yerine getirilmemesi sıkıntılara yol açabiliyor.

Kiracının ve ev sahibinin sorumlulukları

Yaz aylarıyla birlikte kiracılar ev aramaya başlıyor. Özellikle kentsel dönüşüm nedeniyle bazı bölgelerde kiralık ev bulmakta sıkıntı yaşanıyor. Ancak yoğun uğraşlar sonucunda ev bulanların da dikkatli olması gerekiyor. Özellikle kira sözleşmesini imzalama aşamasında kiracıların haklarına ve yükümlüklerine dair bilgi sahibi olması gerekiyor. Bilgi sahibi olunmadan kira sözleşmesinin imzalanması sıkıntılara yol açıyor.

Kiralanan ev nasıl teslim edilir?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla birlikte her iki taraf da yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor. Yasalara göre de bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda mağdur duruma düşülüyor.  

Kiralananın teslim edilmesi

Konutu kullanırken kiracının sorumlulukları olduğu gibi konutu teslim ederken de önemli sorumlulukları bulunuyor. Yani kiracının evden çıkarken bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Peki kiracı evi teslim ederken nelere dikkat etmeli, kiracı evi nasıl teslim etmeli? Kiracının evi nasıl teslim etmesi gerekir?

Kiracının evi nasıl teslim etmesi gerekiyor?

Türk Borçlar Kanunu’nda kiracıların ve ev sahiplerinin sorumluluklarına ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu sorumlulukları yerine getirmek ev sahibi kiracı ilişkisinin uzun soluklu olmasını sağlıyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının konutu nasıl teslim etmesi gerektiği de anlatılıyor. İlgili maddede kiralananın geri verilmesi durumunda kiracının sorumluluğu ve kiralananın ne şekilde geri verileceği şöyle anlatılıyor:

Kiralananın geri verilmesi

MADDE 334- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden

ve bozulmalardan sorumlu değildir.

-Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir.

MADDE 335- Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü

sorumluluktan kurtulur. Ancak, teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı hâlinde, kiracının sorumluluğu devam eder. Kiraya veren, bu tür eksiklikleri ve ayıpları belirlediğinde, kiracıya hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır.

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer