|   |   | 

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiraladığınız evde otururken bazı masraflardan da sorumlu olursunuz. Peki, kiracılar hangi harcamaları kiradan düşebilir, hangilerini düşemez?

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiracılar, gayrimenkulden elde edilen faydayı önleyen zararlar sonucundaki onarım masraflarını kendileri ödemeleri halinde; kiradan düşülmesini talep edebilirler. Yani, gayrimenkulden gelen faydayı azaltıcı nitelikteki zararlardan ev sahibi sorumludur.

Ancak kiracının evde kendi zevkine ve beğenisine göre yaptığı değişiklikler, yani zaruri olmayan değişikliklerden ev sahibi sorumlu değildir. Kiracı evde bu tip değişiklik yapmak istiyorsa, ev sahibinin izniyle, masrafları kendi karşılayarak gerçekleştirebilir.

Örneğin, kiracı bir odanın duvar rengini değiştirmek istiyorsa, ev sahibinin onayını aldıktan sonra, bunu masraflarını kendi karşılayarak yaptırabilir. 

Peki, kiracı oturduğu konuttaki hangi masrafları karşılamak zorundadır?

Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Bunlar arasında apartman görevlisine yapılan harcamalar, apartmanın ortak su ve elektrik giderleri, asansör bakımı ve onarımı giderleri, temizlik giderleri, bahçe bakımı giderleridir. 

Apartmanın bakım ve onarımı...

Rutin harcamalar dışında apartmanın genel bakım ve onarımıyla ilgili tadilatlar bulunmaktadır.

Apartmanın yönetim toplantısından sonra karar alınarak yapılan ortak apartman harcamalarından ev sahibi sorumludur.

Apartmanın mantolamasının yapılması, boyanması, asansör yapımı veya mevcut olanın değiştirilmesi, su deposu yapılması, çatı tamiratı, apartman görevlisine kıdem tazminatı için fon oluşturulması ev sahibinin sorumluluğunda olan giderlerdir. Bu masraflardan kiracı sorumlu değildir. 

Evdeki demirbaşlar...

Ev sahipleri, kiralanan konuta ait demirbaşların sağlıklı işlemesi için yapılan harcamalardan sorumludur. Yapıda yapılan kalıcı işler ve bunların ücretleri daire sahibine ait olur.

Örneğin, evde yıpranan kombinin bakımının yapılması, parça değişimi için yapılan masraflar ev sahibinin ödemesi gereken kalemlerdir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası
    IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası

    Aycan & Feres İş Ortaklığı tarafından İstanbul’un yatırım açısından değeri yükselen semtlerinden Çeliktepe’de 120 milyon TL yatırımla inşa edilen Greenox projesi, Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından başlatılan EDGE Yeşil Bina Sektörel Gelişim Programı kapsamında Türkiye’nin ilk EDGE Yeşil Bina Sertifika almaya hak kazanan binası seçildi.

  • Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House
    Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House

    Dünyanın en gösterişli ve pahalı evlerinden birisi Los Angeles’ta yer alıyor. Beverly House, eşsiz tasarımları barındıran iç mekanı, şahane bahçesi ve ev sahipliği yaptığı ünlü isimler ile diğerlerinden ayrılıyor.

  • Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!
    Uluslararası gayrimenkul lobisi kurulmalı!

    GİSP (Gayrimenkul İçin Strateji Platformu) tarafından düzenlenen ‘Gayrimenkul Alanında Uluslararası Lobi’ konulu Yuvarlak Masa toplantısında Yabancı Kurumsal Yatırımcı ve Gayrimenkul Lobisi konusu ele alındı.

  • Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!
    Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!

    Aydın ilinin Güzelhisar mahallesinde 19 yıl önce kurulan ancak ev sahibi olmak isteyen üyelerini mağdur eden Aykonut’un çilesi için büyük adım atıldı. Aykonut Yapı Kooperatifi, Sökeli İnşaat Firması Yavuzlar ile sözleşme imzalarken, 20 yıllık çilenin sona erdirilmesi için harekete geçildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer