|   |   | 

Kiracı iflas ederse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı sorumluluklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor.

Kiracı iflas ederse ne olur?

Sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda her iki tarafın sözleşmeyi feshetme hakkı oluyor.

Ev sahibinin ve kiracının hakları

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra her iki taraf bazı haklara sahip oluyor. Yasal olarak da bu hakların kullanılması mümkün oluyor. Özellikle yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda hem ev sahibine hem de kiracıya bazı haklar veriliyor. Bu hakları kullanılması halinde sözleşmenin feshedilmesi mümkün oluyor.

Kiracının iflas etmesi halinde kira sözleşmesi feshedilir mi?

Ev sahibi kiracı ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Kanunla birlikte ev sahibi kiracı arasında yaşanacak sorunlara çözüm getiriliyor ve her iki tarafın haklarının neler olduğu açıklanıyor.  Bu yasada olağanüstü durumlara ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Bu olağanüstü sebeplerin oluşması halinde kiracı ve ev sahibinin hangi haklara sahip olduğu net bir şekilde ifade ediliyor.

Kiracının iflas etmesi

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin nasıl feshedileceğine ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu hakkı hem ev sahibi hem de kiracı kullanabiliyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bazı haklı sebeplerin oluşması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin feshedilebilmesi için haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ayrıca yasada olağanüstü fesih başlığı altında önemli sebeplerin oluşması halinde kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Kiracının iflas etmesi de önemli sebepler arasında yer alıyor ve olağanüstü fesih nedenleri arasında sayılıyor. Kiracının iflas etmesi halinde ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı veriliyor. 

III. Olağanüstü fesih

1. Önemli sebepler

Madde 331 - Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.

2. Kiracının iflası

Madde 332 - Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer