|   |   | 

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Konut sahibi olmanın her geçen gün zorlaştığı günümüzde kiralık evlere talep artıyor. Özellikle yaz aylarında kiralık ev arayışı hız kazanıyor. Ev bulunduktan sonra da ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Ancak zaman zaman ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ve ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak istiyor. Yasalar da ev sahibine haklı nedenlerin oluşması halinde kiracıyı evden tahliye etme hakkı tanıyor. Peki kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı istediği zaman evi tahliye edebilir m?

Ev sahibi ve kiracı haklarına ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Yasal olarak ev sahibinin kiracıyı çıkarması için bazı şartların oluşması gerekiyor. Yani haklı nedenlerin olması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Kiracının da yasal olarak evden çıkma hakkı bulunuyor. Ancak kontrat süresi dolmadan evden çıkan kiracı süre doluncaya kadarki kirayı ev sahibine ödemek zorunda kalıyor.

Kiracının kontrat bitmeden evden çıkması

·        Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

·        Kiracılar belirli süreli sözleşmeleri bitmeden en az 15 gün önce aksini bildirmedikçe, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

·        Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

-Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer