|   |   |  Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratı bitmeden kiracı hangi nedenlerle çıkarılır?

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratının imzalanmasıyla birlikte yasal bazı haklar elde ediliyor. Özellikle son yıllarda yapılan yeni yasal düzenlemeler hem ev sahibi hem de kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü hakların bilinmesi uyuşmazlık yaşanması durumunda sorunun yasal zeminde çözümlenmesini sağlıyor.

Kiracı kontrat bitmeden tahliye edilir mi?

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada tarafların sorumlulukları ve hakları net bir şekilde ifade ediliyor. Taraflar arasında uyuşmazlık yaşanan konular açıklığa kavuşuyor. Özellikle kontrat bitmeden kiracının tahliye edilmesi konusu yasanın ilgili maddelerinde ele alınıyor.

Kiracıyı sözleşme bitmeden çıkarmak mümkün mü?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi sözleşme bitmeden konutun tahliyesini isteyebiliyor. Yani ev sahibinin kira kontratı bitmeden kiracısını çıkarma hakkı bulunuyor. Ancak bu hak, yasada belirtilen nedenlerin oluşması durumunda kullanılabiliyor. Ev sahibinin kiracısını kontrat bitmeden çıkarması mümkün oluyor.

Kiracı kontrat bitmeden çıkarılır mı?

Ev sahibi kiracısını, kiranın ödenmemesi, konutun zarar görmesi ve gereksinim gibi nedenlerin oluşması halinde çıkarabiliyor. Kira kontratı bitmeden kiracının hangi nedenlerle çıkarılacağı yasanın ilgili maddelerinde şöyle açıklanıyor:

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·       Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·       Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

·       Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi’de 56 daire sahiplerine teslim edildi
    Melikgazi’de 56 daire sahiplerine teslim edildi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Küçükali Mahallesi’nde Kentsel dönüşüm projesi kapmasında inşa edilen 56 dairelik konutların düzenlenen tören ile anahtarlarının teslim edildiğini söyledi.

  • Bağdat Caddesi'nde fiyatlar eridi
    Bağdat Caddesi'nde fiyatlar eridi

    AYİDER Başkanı Tavukçuoğlu, Bağdat Caddesi'nde yüzde 85'lere varan arsa maliyetleri nedeniyle çok hızlı artan fiyatların 2 yıldır düşüşte olduğunu belirterek, "Ortalama yüzde 30 olan düşüşler, bazı yerlerde yüzde 40'ları aştı" dedi.

  • MESA CADDE hayata geçiyor!
    MESA CADDE hayata geçiyor!

    Gayrimenkul sektörünün güçlü temsilcileri MESA, ASLAN YAPI ve CABA ortaklığında Maltepe’de yükselen MESA CADDE adalar manzarasının yanı sıra sahil aksına yürüme mesafesindeki benzersiz konumu ve ulaşım kolaylıklarıyla da öne çıkıyor.

  • Somfy kameralar ile eviniz güvende
    Somfy kameralar ile eviniz güvende

    Hırsızlık vakalarının sayısı her geçen gün artıyor. Bu durum, farklı caydırıcı önlemler de alınmasını zorunlu kılıyor. Akıllı ev ve otomasyon sistemlerinin dünyaca ünlü markası Somfy, evinizin ve iş yerinizin güvenliğini maksimuma çıkartacak çok özel bir çözüm sunuyor. Somfy iç mekan kameraları ile içiniz daima rahat oluyor.

  • Samsat yeniden inşa ediliyor
    Samsat yeniden inşa ediliyor

    3 Mart 2017 tarihinde meydana gelen 5.5 büyüklüğündeki depremin ardından büyük bir hasar gören Samsat ilçesi yeniden inşa ediliyor.

  • Her daire için otopark zorunlu olacak
    Her daire için otopark zorunlu olacak

    Yeni yayımlanan Otopark Yönetmeliği’ne göre her daire için otopark zorunlu hale getirildi. Dükkan, mağaza ve banka gibi ticari amaçlı binalar için ise her bağımsız bölüm için en az 1 adet olmak kaydıyla bu kural uygulanacak.

  • İskoçya’da evsiz kalmayacak
    İskoçya’da evsiz kalmayacak

    İskoçya’da faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşu Social Bite, ülkedeki evsizler için yeni bir proje uygulamaya başladı. Buna göre ilk aşamada 600 evsize, konut sağlanacak ve giderleri karşılanacak.

  • Almanya’da rezidanslara rağbet artıyor
    Almanya’da rezidanslara rağbet artıyor

    Almanya’da rezidans tipi konutlara olan rağbet son birkaç yıldır artıyor. Ülkenin en yüksek rezidandası Frankfurt’ta yükselirken, diğer kentlerde de rezidanslar yükselmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.