|   |   | 

Kiracı Ne Zaman Çıkarılabilir?

Özellikle ev sahibi yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıyı tahliye edebiliyor. Yasalara göre de ev sahibinin böyle bir hakkı bulunuyor. Peki kiracı ne zaman çıkarılabilir?

Kiracı Ne Zaman Çıkarılabilir?

Konut ihtiyacı olanların kiralık ev talebi devam ediyor. Özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bazı bölgelerde kiralık ev bulmak gittikçe zorlaşıyor. Hem kaliteli hem uygun fiyata ev bulmak için yoğun emek harcanıyor. Bu yoğun uğraşlar sonucunda ev bulununca da bazı noktalar gözden kaçabiliyor. Oysaki ev kiralarken dikkatli olmak gerekiyor. Özellikle kira sözleşmesi yapılırken bazı noktaları gözden kaçırmamak ve doğru bir kontrat hazırlamak gerekiyor. Sonradan sıkıntı yaşamamak için kira sözleşmesinde her iki tarafın haklarını koruyan maddelere yer vermek gerekiyor. Çünkü bir sorun yaşandığı zaman kira sözleşmesinin yasal olarak geçerliliği oluyor.

Kiracının tahliyesi için gerekli nedenler

Kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ev sahibi kiracı ilişkisi başlıyor ve her iki tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda kira sözleşmesi fes edilebiliyor. Özellikle ev sahibi yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıyı tahliye edebiliyor. Yasalara göre de ev sahibinin böyle bir hakkı bulunuyor. Peki kiracı ne zaman çıkarılabilir? Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için geçerli nedenlerinin olması gerekiyor. Kira sözleşmelerine ilişkin düzenlemelerin yer aldığı Türk Borçlar Kanunu’nda bu nedenlerin neler olduğu açıklanıyor. Yani ev sahibi yasada belirtilen nedenlere dayanarak kiracıyı tahliye edebiliyor. Kiracının evden çıkarılabilmesi aşağıda sıralanan nedenlerin oluşması halinde mümkün oluyor.

Kiracının evden çıkarılma nedenleri

·        Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunabilir.

·        Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

·        Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

 

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer