|   |   | 

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Yaz aylarıyla birlikte evini değiştirmek isteyenler harekete geçiyor. Ancak bu süreçte ev kiralayacakların ve ev sahiplerinin yasal hakları hakkında önceden bilgi sahibi olması gerekiyor. Çünkü yasal haklarını bilmeyenler sorunları çözme konusunda sıkıntı yaşayabiliyor.  

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiralık ev arayanlar ev bulma sürecinde yoğun emek harcıyor. Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte tarafların hakları ve yerine getirmesi gereken önemli yükümlülükleri bulunuyor.

Kiracı tahliyesi

Kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi bazı durumlarda kiracısını çıkarmak istiyor.  Özellikle kiranın ödenmemesi durumunda evin tahliyesini isteyebiliyor. Yasal olarak da bunu isteme hakkı bulunuyor. Ev sahibi kiracı ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda bu hak ilgili maddelerde şöyle anlatılıyor:

- Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracı tahliyesi için ne yapılır?

Ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Ancak bunun yapılabilmesi için bazı geçerli nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani mal sahibi istediği zaman kiracısını evden çıkaramıyor. Haklı nedenlerin oluşması ve tahliye için de kiracıya bildirim yapılması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Peki hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

İşte kiracının tahliyesi için haklı nedenler ve kiracı tahliyesi için yapılması gerekenler…

-Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.

·        Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

- Kiraya veren, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, ya da kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·        Ancak kira sözleşmesini; belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

  • Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı
    Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı

    İzmit'te, 17 Ağustos depremi sonrası Irak Devlet Başkanı Saddam Hüseyin tarafından depremzedelere hibe edilen Arızlı Konutları'nda yaşayan depremzedelere evleri boşaltmaları konusunda tebligat yapıldı. Depremzedeler basın açıklaması yaparak evlerden çıkmayacaklarını belirtti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer