|   |   | 

Kiracıdan Ne Kadar Depozito Alınır?

Depozito bedeli ne kadardır, kiracıdan ne kadar depozito alınır? Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Kiracıdan Ne Kadar Depozito Alınır?

İstanbul’da kiralık ev fiyatları el yakıyor. Fiyatların yükselmesinde kentsel dönüşümün yanı sıra ulaşım projeleri ile nüfus artışı etkiliyor oluyor. Son açıklanan veriler de kiralık ev fiyatlarındaki artışı ortaya koyuyor. Hurriyetemlak.com Nisan 2016 Emlak Endeksi’ne göre Türkiye genelinde son bir yılda kiralık konutlarda fiyatlar yüzde 15 artıyor ve ortalama metrekare fiyatı 18 lira oluyor. İstanbul'da Nisan 2016 itibariyle kiralık konutlarda fiyatlar ise yüzde 9 artarak 22 lira metrekare ortalamasına ulaşıyor.

Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Kiralık ev fiyatları artışını sürdürse de özellikle yaz ayalarında kiralık ev talebi artıyor. Evini değiştirmek isteyen, yeni evlenenler, tayin edilenler ve üniversiteyi kazanan öğrenciler kiralık ev arayışına giriyor. Talebin artması kiralık ev bulmayı zorlaştırıyor. Ancak bu zorlu süreci atlatmayı başaranlar da oluyor. Hemen kira sözleşmesi imzalanarak ev arama süreci sonlandırılıyor. Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birçok masrafın da ödenmesi gerekiyor. Çünkü kiracılar sadece ev kirası ve taşınma masrafının dışında bir de depozito  ödemesi gerekiyor. Ev sahipleri, konutta oluşacak hasarlara ve ödenmeyen faturalar gibi borçlara karşılık depozito talep edebiliyor. Bu bedelin ödenmesi ile ev sahibine güvence veriliyor. Peki depozito bedeli ne kadardır, kiracıdan ne kadar depozito alınır? Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir?

Kiracıdan ne kadar depozito alınır?

Ev kiralandıktan sonra kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte kira bedeli ev sahibine ödeniyor. Ancak bu bedelin dışında ev sahibinin talep ettiği depozito bedelinin de ödenmesi gerekiyor. Eğer sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu bedelin yasalara uygun olarak belirlenmesi gerekiyor. Yani kanunda belirtilenden yüksek bir depozito talep edilemiyor. Peki, ne kadar depozito istenebilir? Yasalara göre ne kadar depozito alınır?

Depozito ne kadar olmalı?

Yeni yasal düzenlemelere göre kira sözleşmesinde depozito alınması kararlaştırılmışsa depozito bedeli üç kira bedelini geçemiyor. Ayrıca depozito bedeli ev sahibine verilmiyor. Yasalara göre depozito bankada açılacak bir hesaba yatırılıyor.

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

·        Güvence olarak verilen para kiracı tarafından, ‘ev sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere’ vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır.

·        Banka, ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak depozitoyu geri verebilir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer