|   |   | 

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorun yaşanabiliyor. Bu sorunlar kimi zaman mahkemeye kadar taşınıyor. Oysaki son yapılan yasal düzenlemeler yaşanan sorunlara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz sürmesini sağlıyor. Ancak her iki tarafın kira sözleşmesini imzalarken yasal haklarının neler olduğunu bilmesi gerekiyor.

Kiracıların yasal hakları…

Kiralık konut arayışının hız kazandığı bugünlerde kira kontratı imzalayacakların dikkatli olması gerekiyor. Çünkü kiracıların önemli yasal hakları bulunuyor. Bu yasal hakları bilerek kira sözleşmesi imzalamak ev sahibi ile sorun yaşanmasını önlüyor. Peki kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Yasalara göre kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki taraf da yükümlüklerini kabul etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesini imzalamadan önce her iki tarafın yasal yükümlülüklerini ve haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Kira sözleşmesine ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Bu kanunda kiracıların hakları da anlatılıyor. Peki kiracılara hangi haklar tanınıyor, yasalara göre kiracıların hakları nelerdir?

Kira sözleşmesi imzalarken dikkatli olun!

Kira sözleşmesini imzalarken kiracıların dikkatli olması ve yasal haklarını bilmesi gerekiyor. Bunun için de önceden bilgi sahibi olmak ve yasaların kiracıya tanıdığı hakları öğrenmek gerekiyor. Yasal haklarını bilerek kira sözleşmesini imzalayan kiracılar ev sahibi ile sorun yaşamıyor ve mağdur duruma düşmüyor. Peki kiracılar yasal haklarını nasıl öğrenecek, nereden bilgi alacak? Kiracıların yasal hakları Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Bu kanunun ilgili maddelerinde kiracılara tanınan haklar şöyle anlatılıyor:

Kiracılara tanınan yasal haklar…

İşte yasal haklarını merak eden kiracıların bilmesi gereken o haklar…

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

·        Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

·        Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer