|   |   | 

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorun yaşanabiliyor. Bu sorunlar kimi zaman mahkemeye kadar taşınıyor. Oysaki son yapılan yasal düzenlemeler yaşanan sorunlara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz sürmesini sağlıyor. Ancak her iki tarafın kira sözleşmesini imzalarken yasal haklarının neler olduğunu bilmesi gerekiyor.

Kiracıların yasal hakları…

Kiralık konut arayışının hız kazandığı bugünlerde kira kontratı imzalayacakların dikkatli olması gerekiyor. Çünkü kiracıların önemli yasal hakları bulunuyor. Bu yasal hakları bilerek kira sözleşmesi imzalamak ev sahibi ile sorun yaşanmasını önlüyor. Peki kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Yasalara göre kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki taraf da yükümlüklerini kabul etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesini imzalamadan önce her iki tarafın yasal yükümlülüklerini ve haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Kira sözleşmesine ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Bu kanunda kiracıların hakları da anlatılıyor. Peki kiracılara hangi haklar tanınıyor, yasalara göre kiracıların hakları nelerdir?

Kira sözleşmesi imzalarken dikkatli olun!

Kira sözleşmesini imzalarken kiracıların dikkatli olması ve yasal haklarını bilmesi gerekiyor. Bunun için de önceden bilgi sahibi olmak ve yasaların kiracıya tanıdığı hakları öğrenmek gerekiyor. Yasal haklarını bilerek kira sözleşmesini imzalayan kiracılar ev sahibi ile sorun yaşamıyor ve mağdur duruma düşmüyor. Peki kiracılar yasal haklarını nasıl öğrenecek, nereden bilgi alacak? Kiracıların yasal hakları Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Bu kanunun ilgili maddelerinde kiracılara tanınan haklar şöyle anlatılıyor:

Kiracılara tanınan yasal haklar…

İşte yasal haklarını merak eden kiracıların bilmesi gereken o haklar…

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

·        Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

·        Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer