|   |   | 

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiralanan evi sonradan satın alan kişi, ihtiyacı halinde kiracıdan tahliye isteyebiliyor, ancak tahliye için de hukuki bir süreç gerekiyor.

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiracısı olan konut, kira kontratı bitmeden, ev sahibi tarafından bir başkasına satıldığı takdirde, yeni ev sahibi en geç 6 ay sonra tahliye için bir ihtarname çekebiliyor. 

Eğer yeni ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynı haliyle devam ediyor. Yani ortada bir ihtarname yoksa, kira kontratı ev sahibi el değiştirse bile, aynı şekilde devam ediyor ve bitimi süresinde de yenileniyor. 

İhtar çekilirse... 

Evin yeni sahibinin satın aldığı konutta oturan kiracıya ihtar çekmesi üzerine de bir süreç işliyor. 

Yeni ev sahibi ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor. Ancak 6 ay önce önce ihtarname çektiğini ispatlamak kaydıyla. 

Burada önemli nokta ise ev sahibinin satın aldığı konuta acil ihtiyacı olduğunu mahkemeye kabul ettirmesi. 

Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşıyor. Bu durumda mahkeme ev sahibinin bu talebini geri çevirebiliyor. 

Kira kontratı bitmeden evden çıkmak...  

Kiracı kira kontratı bitmeden de evden çıkmak isteyebilir. Bu durumda kiracının

kontrat bitiş tarihinden en geç 15 gün önce sözleşmenin yenilenmesini istemediğini ev sahibine bildirmesi gerekiyor. 

Aksi halde kiracının sözleşmenin bittiği tarihten önce evden çıkmaya hakkı olmuyor. Bunun aksi sadece ev sahibi ile kiracının kontratın erken bitirilmesi konusunda fikir birliğine varması... 

Kiracı ile kiralayan fikir birliğine varamazlarsa, kiracı evi boşaltsa bile kontrat bitim süresine kadar kiralarını ödemek zorunda kalıyor.. 

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer