|   |   | 

Kiracının Ödemesi Gereken Giderler

Kiracının hangi giderleri ödemesi gerekiyor? Ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu giderler nelerdir?

Kiracının Ödemesi Gereken Giderler

Gayrimenkulün kiralanması ile birlikte bazı yükümlülüklerin de yerine getirilmesi gerekiyor. Yasal olarak hem ev sahibinin hem de kiracının önemli sorumlulukları bulunuyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda ev sahibi ile kiracı arasında sorun çıkabiliyor. Bu sorunları çözmek için de yasal hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor.

Kiracının Ödemesi Gereken Giderler

Kira sözleşmesinin yapılmasıyla birlikte her iki taraf sorumluluklarını kabul etmiş oluyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda sıkıntı yaşanabiliyor. Hatta bazı sorumlulukların yerine getirilmemesi kira sözleşmesinin feshedilmesine bile neden olabiliyor.

Kiracının sorumlu olduğu giderler nelerdir?

Ev sahibi ile kiracı arasında bazı konularda tartışma yaşanabiliyor. Özellikle konut için ortaya çıkan bazı masrafları kimin ödemesi gerektiği tartışma yaşanan konular arasında yer alıyor. Ancak bu konunun çözüme kavuşması için Türk Borçlar Kanunu’nu incelemek gerekiyor. 

Kiralananla ilgili ödenmesi gereken masraflar

Ev sahibi ile kiracıların yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor. Kiracıların ve ev sahibinin ödemesi gereken masrafların neler olduğu yasada açıklanıyor. Böylece ev sahibi ile kiracılar arasında önemli tartışma konusu olan ödenmesi gereken masrafların neler olduğu ve bu masrafları kimin ödemesi gerektiği açıklığa kavuşuyor. Peki kiracının hangi masrafları ödemesi gerekiyor? Ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu giderler nelerdir?

Kiracının ödemesi gereken masraflar…

İşte yasanını ilgili maddelerinde anlatılan kiracı ve ev sahibinin ödemesi gereken giderler…

Ev sahibinin ödemesi gereken masraflar:

II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu

MADDE 302 - Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır.

III. Yan giderlere katlanma borcu

MADDE 303 - Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür.

Kiracının ödemesi gereken masraflar:

MADDA 313 - Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

MADDE 314 - Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu

MADDE 317 - Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer