|   |   | 

Kiracının Tahliye Hakları 2016!

Kiracının tahliye hakkı bulunuyor mu? Kiracı istediği zaman kira sözleşmesini fes edebiliyor mu?

Kiracının Tahliye Hakları 2016!

Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın yapılmasıyla her iki tarafın bazı sorumlukları yerine getirmesi gerekiyor. Kira sözleşmesiyle ayrıcı iki taraf da bazı haklara sahip oluyor. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarına ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor.  

Kiracının tahliye hakları nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu kira hukuku alanında yeni düzenlemeler getiriyor. Bu düzenlemeler ev sahibi ve kiracıların yükümlülüklerinin yanı sıra sahip olduğu hakların neler olduğunu gösteriyor.

Kiracı sözleşmeyi feshedebilir mi?

Kiralık ev bulunduktan sonra kira sözleşmesi yapılıyor. Ancak bazen kiracı sözleşme bitmeden evden çıkmak istiyor. Peki bu durumda kiracının tahliye hakkı bulunuyor mu? Kiracı istediği zaman kira sözleşmesini fes edebiliyor mu? Kanunen kiracının tahliye hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı kullanabilmesi için haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani kiracının tahliye hakkını kullanabilmesi için geçerli nedenlerinin olması gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının sözleşmeyi fes etme yani tahliye hakkını kullanabilmesi için geçerli olan nedenler şöyle anlatılıyor:

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

-Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak

sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

-Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.

- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer