|   |   | 

Kiracının Tahliye Hakları 2016!

Kiracının tahliye hakkı bulunuyor mu? Kiracı istediği zaman kira sözleşmesini fes edebiliyor mu?

Kiracının Tahliye Hakları 2016!

Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın yapılmasıyla her iki tarafın bazı sorumlukları yerine getirmesi gerekiyor. Kira sözleşmesiyle ayrıcı iki taraf da bazı haklara sahip oluyor. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarına ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor.  

Kiracının tahliye hakları nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu kira hukuku alanında yeni düzenlemeler getiriyor. Bu düzenlemeler ev sahibi ve kiracıların yükümlülüklerinin yanı sıra sahip olduğu hakların neler olduğunu gösteriyor.

Kiracı sözleşmeyi feshedebilir mi?

Kiralık ev bulunduktan sonra kira sözleşmesi yapılıyor. Ancak bazen kiracı sözleşme bitmeden evden çıkmak istiyor. Peki bu durumda kiracının tahliye hakkı bulunuyor mu? Kiracı istediği zaman kira sözleşmesini fes edebiliyor mu? Kanunen kiracının tahliye hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı kullanabilmesi için haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani kiracının tahliye hakkını kullanabilmesi için geçerli nedenlerinin olması gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının sözleşmeyi fes etme yani tahliye hakkını kullanabilmesi için geçerli olan nedenler şöyle anlatılıyor:

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

-Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak

sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

-Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.

- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

  • Kaba İnşaat Nedir?
    Kaba İnşaat Nedir?

    Kaba inşaat tespiti nasıl yapılır? Kaba inşaat malzemeleri nelerdir? Kaba inşaat ve ince inşaat arasındaki farklar nelerdir?

  • Yol Kotu Nedir?
    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer