|   |   | 

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Kiracının tahliye sebepleri, kiracının tahliye nedenleri. Kiracı nasıl tahliye edilir? Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Konut kiralanırken kira sözleşmesi hazırlanıyor. Bu sözleşme belli bir süre için yapılıyor. Bu sürenin bitimiyle birlikte kontrat bitiyor. Yani açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.

Kiracının tahliye nedenleri…

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının birbirine karşı yükümlülükleri ele alınıyor. Ayrıca hem ev sahibinin hem de kiracının hakları maddeler halinde sıralanıyor. Bu haklar arasında konutun nasıl ve hangi nedenlerle tahliye edileceği de yer alıyor.

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasal olarak ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Hem de sözleşme bitmeden bunu yapabiliyor. Ancak bu hakkı istediği zaman kullanamıyor. Bazı haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Bu haklı nedenlerin oluşması halinde bu hakkı kullanabiliyor. Bu haklı gerekçelerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelerde açıklandığı gibi ev sahibi kiracıyı haklı nedenlerin oluşması halinde tahliye edebiliyor. Yani kira sözleşmesini feshedebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev sahibi kira sözleşmesini feshedebiliyor. Ancak bunun için yasada belirtilen gerekçelere dayanarak kira sözleşmesini feshetmesi gerekiyor. Kiracının tahliye sebeplerinin neler olduğu madde 352’de açıklanıyor.

İşte yasal olarak kiracının tahliye sebepleri şöyle:

- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. 

-Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?
    Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?

    Bahçeli ya da müstakil bir evin en büyük cazibe kaynaklarından birisi yüzme havuzlarıdır. Sıcaklığın iyice bunaltıcı olduğu yaz aylarında çok da uzağa gitmeden yüzme keyfi yaşayabileceğiniz havuzların ömrünü uzatacak bakım inceliklerini biliyor musunuz?

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer